甲方（ Seller）： [姓名/公司名称]
身份证号/注册号码： [身份证号/注册号码]
地址： [详细地址]
联系电话： [联系电话]

乙方（ Buyer）： [姓名/公司名称]
身份证号/注册号码： [身份证号/注册号码]
地址： [详细地址]
联系电话： [联系电话]

鉴于甲方与乙方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方所持有的位于城市中心的新建住宅进行买卖达成一致，双方特签订本购房合同与付款协议，具体条款如下：

一、房产基本信息
1. 住宅地址： [具体地址]
2. 房屋面积： [实际建筑面积]平方米
3. 住房类型： 三室两厅
4. 交房标准： [装修标准说明]
5. 产权性质： [产权性质，如商品房、经济适用房等]
6. 交付时间： [具体交房日期]
7. 房屋朝向： [房屋朝向说明，如南北通透等]

二、购房总价
1. 本住宅的总购房价格为人民币（大写）： [金额]元（小写）： [具体金额]元。
2. 乙方同意在合同签订后的 [具体时间] 内支付定金。定金为购房总价的 [具体比例]%。
3. 余款支付时间及方式：余款须在甲方规定的时间内通过银行转账支付至甲方指定账户。

三、甲方的权利与义务
1. 准时提供房屋的合法权益、房屋的所有权证书及相关证明材料。
2. 保证所售房屋的质量符合国家相关规定，确保房屋能按时交付。
3. 如因甲方原因导致交房延迟，甲方应向乙方支付延迟交房的违约金，违约金为每天 [具体金额] 元。
4. 甲方需保证该房屋无产权纠纷、抵押等产权瑕疵。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在交房时对房屋进行验收，若发现质量问题，甲方应负责整改；
2. 乙方须按合同约定及时足额支付购房款项。
3. 乙方应在约定的交房时间内接收房屋，并履行相应的产权过户手续。
4. 若因乙方原因未能及时支付购房款，则乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为未付金额的 [具体比例]%每天。

五、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同的有效履行依赖于双方的共同努力，若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解决问题；
3. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

六、违约责任
1. 甲方如未按时交房，需向乙方支付合同总价 [具体比例]%的违约金；
2. 乙方如未按约支付购房款项，应向甲方支付未付款项 [具体比例]%的违约金；
3. 若任何一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

七、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。
2. 本合同的修改、补充均应采取书面形式，且需经双方确认。

八、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并补充约定；
2. 本合同的解释权归甲方；
3. 本合同自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕所有义务后自动终止。

甲方签字： ____________________ 日期： ___________

乙方签字： ____________________ 日期： ___________

本合同对双方均具法律约束力，双方应严格遵守。如有违反，按照合同条款及法律规定追究责任。