甲方（卖方）：________
身份证号码：________
联系电话：________

乙方（买方）：________
身份证号码：________
联系电话：________

鉴于甲方为温州市_______________地址（以下简称“标的房产”）的合法所有人，愿意将该房产及其附带的家具和家电出售给乙方，乙方同意购买上述房产及其附带的家具和家电，特签订本合同，遵守以下条款：

一、标的房产基本信息
1. 标的房产地址：温州市_______________
2. 房屋产权性质：________
3. 建筑面积：________平方米
4. 使用面积：________平方米
5. 房屋结构：________
6. 所属小区：________

二、交易标的与附属物品
1. 本次交易的主要标的是上述标的房产，所有相关的房屋产权、设施及设备将一并转让。
2. 附带家具和家电清单如下：
（1）沙发：________
（2）餐桌及椅子：________
（3）床及床垫：________
（4）电视机：________
（5）冰箱：________
（6）洗衣机：________
（7）空调：________
（8）其他（详细列出物品）：________

三、交易价格及支付方式
1. 本合同标的房产及附带物品的总成交价为人民币（大写）________元（小写：________元）。
2. 乙方应于签署本合同之日起____日内向甲方支付定金，金额为人民币（大写）________元（小写：________元），该定金在日后房款中抵扣。
3. 余款人民币（大写）________元（小写：________元）应于_______年____月____日前支付完毕，支付方式为：________（银行转账、现金等）。
4. 若合同未履行，定金部分归甲方所有。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方应保证所销售的房屋产权清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
（2）甲方应在约定的时间内协助乙方完成房产过户手续，并提供相关的文件和证明。
（3）甲方应负责把房屋内的家具及家电打理干净，保证良好的使用状态。
（4）甲方有权按合同约定收取房款，并对乙方未按时付款的行为要求赔偿。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权查阅与房产相关的所有合法文件，确保房产权属无争议。
（2）乙方应按合同约定时间支付购房款。
（3）乙方在取得房屋后，如发现任何质量问题，应及时通知甲方处理。
（4）乙方在房屋过户后，合法享有该房屋及家具、电器的一切权利。

五、合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更和解除须经双方协商一致，并签署书面协议。
3. 一方未按合同约定履行合同的，守约方可向违约方要求履行或赔偿。

六、违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方退还定金并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按总房款的______%支付违约金。
3. 违约方应承担守约方为维护其合法权益所支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决，若协商不成，则可向温州市人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式确认。
3. 本合同的附件、补充协议等均为本合同的有效组成部分。

甲方（卖方）：________（签字）
乙方（买方）：________（签字）
日期：_______年____月____日
地点：温州市________