买方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
住址：[甲方住址]

卖方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚实信用的原则，经过友好协商，就城市中心三居室房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落： [具体地址]
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积： [建筑面积] 平方米
4. 房产证号： [房产证号]
5. 附带家具及家电清单（见附件一）。

二、买卖价格
1. 甲方同意以人民币 [买卖价格] 元（大写：[买卖价格大写]）购买上述房产及相关家具及家电。
2. 付款方式：甲方应于本合同签署之日起 [付款时间] 日内将购房款全额支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：[银行名称及账号]。

三、权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权在完成付款后，依法取得该房产的所有权。
b. 甲方在支付全款后，可以对房屋进行自主使用、处分。
c. 甲方应在合同规定的期限内支付购房款。
d. 甲方应遵守相关法律法规，不得私自转让或抵押该房产。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应保证其合法拥有该房产的所有权，并确保外部债务不存在影响该房产交易的纠纷。
b. 乙方应于甲方支付全款之日起 [过户时间] 日内，协助甲方办理房产过户手续。
c. 乙方在交付房产时，应保证房产及附件的状况良好，无重大隐患。
d. 乙方在合同中应如实告知甲方房产的所有相关信息，包括但不限于产权状况、贷款情况、房产税等。

四、交房及交接
1. 乙方应于合同签署并收到甲方全款后，及时办理房产过户并提供相关文件。
2. 交房地点： [交房地点]
3. 交房时，乙方应对房产进行验收，确保交付的房产及家具、家电符合约定要求。
4. 验收合格后，甲方应与乙方共同签署《交房确认书》。

五、违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付购房款，每延迟一天，需向乙方支付购房款总额的千分之一作为违约金。
2. 如乙方未能按时交房或办理过户手续，需向甲方支付购房款总额的千分之一作为违约金，并承担因违约所造成的所有损失。
3. 任何一方的违约情况经另一方书面通知后，未在合理期限内改正的，守约方有权解除合同并要求违约方承担损失赔偿责任。

六、不可抗力
1. 双方因不可抗力事件导致无法履行本合同的，不承担违约责任；不可抗力事项应及时通知对方。
2. 不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意方可生效。

八、争议解决
1. 本合同履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同未尽事项，双方可另行协商解决，并签署补充协议。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附件一：家具及家电清单
1. 沙发 [数量、品牌、状态]
2. 餐桌及椅子 [数量、品牌、状态]
3. 床及床垫 [数量、品牌、状态]
4. 电视 [品牌、型号、状态]
5. 冰箱 [品牌、型号、状态]
6. 洗衣机 [品牌、型号、状态]
7. 其他：[注明其他家具或家电及其状态]