甲方（出租方）：_____________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅的合法拥有者，为确保双方合法权益，现就租赁事项达成如下协议，以兹遵守。

第一条 租赁房产
甲方同意将其位于城市中心的三居室住宅（地址：____________________）租赁给乙方使用，乙方承诺将本租赁房产仅用于居住目的，未经甲方书面同意，不得改变房产用途。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________个月。租赁期满后，若乙方需继续租用，需提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续约事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币____元/月，乙方应按月支付租金。
2. 租金应于每月的____日前支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息为：
开户银行：______________________
户名：________________________
账号：________________________
3. 租金如有调整，须提前____个月通知对方，双方可协商确定。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本协议时向甲方支付押金人民币____元，押金额度为一个月的租金。
2. 押金用于租赁期满后结算房产损毁、欠款及其他费用。如果乙方在租赁期满时无损毁情况且已支付所有费用，甲方应在____日内退还押金。

第五条 房产交付
1. 甲方应在租赁期限开始前三日内将房产交付给乙方使用，房产须处于良好状态，并附带清单列明房屋内的家具、家电等物品。
2. 乙方接收房产后，应及时核查物品清单，如有异议应于____小时内通知甲方。

第六条 双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1. 甲方应按照本合同约定的时间及方式交付房产，保证租赁房产的合法性与安全性。
2. 甲方有权定期检查房产的使用情况，需提前____天通知乙方。
3. 在租赁期间内，若房产出现重大维修需求，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。

乙方的权利与义务：
1. 乙方在租赁期间有权按照约定使用房产，且享有房屋内所有设施的使用权。
2. 乙方应妥善使用房产，保持房产及其附属设施的完好，因使用不当造成的损害由乙方承担维修责任。
3. 乙方应遵守房屋管理规定，保持租赁房产周边环境，以及不打扰邻里正常生活。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按约定时间交付房产，需向乙方每日支付租金____%作为违约赔偿，直至交付完成。
2. 乙方如逾期支付租金，需支付逾期部分每天____%的违约金，直到支付完毕。
3. 任何一方如需提前终止合同，须提前____个月通知对方，违约方应支付对方一个月租金作为违约金。
4. 如因合同一方的原因导致房屋无法继续出租或使用，责任方须承担因此产生的全部损失。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期限届满并进行结算时终止。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同的所有附录、补充协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：_______年____月____日