本协议由以下双方于____年____月____日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于____________的城市中心新建公寓的合法拥有者，乙方希望购买该公寓，甲乙双方本着自愿、公平的原则，经协商一致，订立本协议，条款如下：

一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________________
2. 房产类型：____________________________
3. 建筑面积：____________________________
4. 契约性质：____________ (如：商品房、抵押房等)

二、购房价格及款项支付
1. 本公寓的总售价为人民币（大写）____________________元（小写：¥____________）。
2. 乙方应在本协议签署之日起的____日内支付定金，金额为人民币（大写）____________元（小写：¥____________），定金最终计入购房总价。
3. 乙方应于____年____月____日之前将剩余房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户行：____________________
- 账号：____________________
- 户名：____________________
4. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付房款的____%。

三、产权交付及过户
1. 甲方应于款项支付完成后____日内，将房产的相关产权证书及其他必要文件移交给乙方。
2. 甲方应负责房产的过户手续，费用承担如下：
- 甲方承担：____________________
- 乙方承担：____________________
3. 在过户完成之前，乙方不得对该房产进行任何变更或改造。

四、附加服务条款
1. 甲方提供的新房附加服务包括：
- 房屋装修咨询及推荐装修公司。
- 房屋搬迁服务，如搬家公司选定、搬家时间安排等。
- 为乙方提供物业管理信息。
2. 乙方需在购房后的____个月内使用甲方推荐的装修服务，否则甲方不承担任何后续责任。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应保证其为房产的合法拥有者，未抵押或处于其他法律纷争中。
- 甲方应协助乙方进行产权过户，确保乙方顺利接管该房产。
- 甲方有权在乙方未按协议约定支付款项的情况下，解除本协议。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方享有按照约定价格购买该房产的权利。
- 乙方应按时支付购房款，如未履行支付义务，承担相应的违约责任。
- 乙方在房产交付之前，不得违反本协议的约定进行房屋改动。

六、违约责任
1. 甲方如未能按照约定的时间和条件交付房产，须向乙方支付购房总额____%的违约金。
2. 乙方如未能按时支付购房款，应向甲方支付未付金额____%的违约金，并承担因延迟支付所产生的一切后果。
3. 违约一方应赔偿因违反本协议而导致的对方损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

七、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 若甲、乙双方协商一致，均可书面解除本协议，但需提前____日通知对方。
3. 因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致任一方不能履行本协议，双方协商解决。

八、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院进行裁决。

九、附则
1. 本协议文本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方同意，本协议的补充条款如有约定，需以书面形式进行，并经双方签署方可生效。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日