甲方（卖方）：____________________
身份证号码：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：___________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平及诚实信用的原则下，就城市中心三居室住宅的买卖及交付事宜达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________________________（具体地址）的三居室住宅（以下简称“房产”）出售给乙方。
1.2 房产的相关信息：
- 房屋结构：三居室
- 建筑面积：__________________平方米
- 房产证号：_________________________
- 其他说明：_____________________________________

第二条 买卖价格
2.1 房产的买卖总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。
2.2 乙方应于签订本合同之日起____________日内支付定金，金额为总价的______%，即人民币____________________元（大写：________________元整）。
2.3 乙方应于买卖合同签署之日起____________日内支付剩余款项，款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户：
开户银行：____________________
账户名称：___________________
账号：____________________

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其为房产的合法所有者，享有完全的处分权；
3.1.2 甲方应在乙方支付全款后____________日内，协助乙方完成房产的过户手续；
3.1.3 甲方应如实告知乙方房产的所有权状况、抵押和其他权利限制情况；
3.1.4 甲方不得以任何理由阻碍乙方的合理使用权。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权按照本合同约定的时间、地点进行房产的验收；
3.2.2 乙方有权要求甲方提供与房产相关的一切文件材料；
3.2.3 乙方应按照合同规定的时间如期支付房款及相关费用；
3.2.4 乙方应在房产交付后，妥善使用以及维护该房产，并承担相应的费用、风险与责任。

第四条 交付与验收
4.1 交付时间：甲方应于乙方支付全款后____________日内，向乙方交付房产及相关文件。
4.2 验收流程：乙方应在预定交付日期进行房产验收，并在验收合格后签署验收确认书。如发现房产存在影响居住安全和使用的质量问题，乙方应及时书面通知甲方，甲方应负责在____日内进行整改。
4.3 房产交付时甲方应提供以下材料：
- 房产证
- 购房发票
- 物业管理相关资料
- 其他相关手续文件

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：
5.1.1 甲方未按约定时间交付房产的，按逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金的计算标准为每日_________________%的房屋总价；
5.1.2 甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，造成乙方损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。

5.2 乙方违约：
5.2.1 乙方未按约定时间支付款项的，按逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金的计算标准为每日_________________%的逾期金额；
5.2.2 若乙方中途解除合同，已支付的定金不予退还，甲方有权向乙方追索相应的损失。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 任何一方需要变更或解除本合同的，应提出书面申请，双方协商达成一致后方可变更或解除合同。
6.3 除法律规定的情形外，合同未履行完毕时任何一方不得单方面解除合同。

第七条 争议解决
7.1 合同履行期间如有争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同共____页，壹式____份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________________
乙方（买方）签字：________________
签署日期：_________________
地点：____________________