甲方（出租方）：___________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就城市中心三室一厅住宅的租赁事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于_________（具体地址）的三室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的建筑面积为_________平方米，具体房屋结构为三室一厅一卫，家具及设施包括（但不限于）：_________（详细列出家具和设施）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，并由双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。
3.2 乙方应于每月的第一日将当月的租金支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户行：_________
- 账户名：_________
- 账号：_________
3.3 租金支付的滞纳金规定：如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照逾期金额的每日千分之五收取租金滞纳金。

第四条 押金及其退还
4.1 乙方在签署本合同之日起应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），押金主要用于抵扣租赁期满后因乙方使用租赁物业而产生的损失。
4.2 租赁期满后，如乙方未违反本合同约定，甲方应在乙方退房后____个工作日内，无息退还押金；如有损坏或欠款，甲方应在扣除相应金额后退还剩余押金。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业的权属无争议，能够合法出租。
5.1.2 甲方应在租赁期内对租赁物业进行必要的维修，确保物业符合居住条件。
5.1.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前____小时通知乙方。
5.1.4 甲方不得随意进入租赁物业。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金及押金。
5.2.2 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，不得擅自转租或转让。
5.2.3 乙方应保护租赁物业及其附属设施，如发现损坏，应及时通知甲方并进行维修。
5.2.4 乙方不得擅自改变房屋结构或装修，须经甲方书面同意。

第六条 租赁物业的维修与管理
6.1 租赁物业的日常维修责任由乙方承担，因正常使用造成的损坏除外。
6.2 租赁期内，因自然灾害或其他不可抗力造成的损坏，由双方协商处理。
6.3 乙方在使用租赁物业期间，有责任保持物业的整洁与卫生，如违反，甲方有权要求乙方整治。

第七条 违约责任
7.1 任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此而产生的损失。
7.2 乙方迟延支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
7.3 甲方未按约定交付房屋或不履行维修义务，乙方可要求甲方继续履行或者赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更、解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日