甲方（出卖方）：___________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（买受方）：___________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为房产的合法所有人，愿意出售位于___________________的住宅（以下简称“该房产”），乙方愿意购买，双方在自愿、平等、公正的基础上就该房产的购销事宜达成如下协议：

第一条：房产基本信息
1.1 房产地址：___________________
1.2 房屋类型：___________________
1.3 房屋面积：_______平方米
1.4 房屋产权性质：________________________________
1.5 产权证号：______________________________

第二条：交易价格及支付方式
2.1 该房产总交易价格为人民币（大写）_______________元（小写￥____________）。
2.2 乙方应在本合同签署之日支付定金____元，作为购房的诚意及保证。
2.3 余款_____元应于产权过户日前____日内支付完毕。
2.4 所有款项应通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：_____________________
账号：______________________
开户行：______________________

第三条：产权过户
3.1 双方确认，甲方应在乙方支付完毕定金后____日内与乙方共同前往相关房管部门办理产权过户手续。
3.2 甲方应提供办理过户所需的所有资料及证明，包括但不限于《房产证》、《身份证》复印件、婚姻状况证明等。
3.3 产权过户费用由______承担。

第四条：交通便利性条款
4.1 双方确认该房产位于_______________，周边交通便利，距地铁/公交站______米，交通出行条件良好。
4.2 甲方应保证在签订合同期间及交付房屋前，未发生影响交通便利性的情况，如周边道路施工、公共交通停运等。

第五条：双方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按照合同约定收取购房款；
5.1.2 甲方应保证该房产合法、有效的所有权；
5.1.3 甲方应在收到全款后____日内将房屋交给乙方，并协助其办理过户手续；
5.1.4 甲方承诺提供真实、完整的房屋信息和相关资料，不得隐瞒任何影响交易的事实。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按合同约定的日期取得该房产的所有权和使用权；
5.2.2 乙方应按时支付定金及购房款项；
5.2.3 乙方应配合甲方办理产权过户手续；
5.2.4 乙方承诺对所购房屋情况已充分了解，接受房屋现状。

第六条：违约责任
6.1 若甲方未按时交付房屋或未能提供所需的资料，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。
6.2 若乙方未按合同约定支付定金或购房款，甲方有权解除合同并扣除已支付的定金作为违约金。
6.3 任何一方违约，应承担违约方实际损失的赔偿责任，损失包括但不限于律师费用、差旅费用等直接经济损失。

第七条：合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同生效后，未经双方协商一致，不得随意变更或解除合同。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条：争议解决方式
8.1 本合同未尽事宜及争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向____________区人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定
9.1 甲方应协助乙方对房屋进行必要的检查，并在交房时，保证房屋内的设施、设备等正常使用。
9.2 甲乙双方约定，合同相关事项、内容以及信息不得对外公开。

签约地点：_____________________
签约日期：_____年____月____日

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________