甲方（出租方）：____________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方出租位于__________的城市中心三居室住宅（以下简称“该住宅”）达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 该住宅位于__________，面积为____平方米，房型为三居室，具体位置为__________，房屋结构为__________。
2. 甲方应在合同签署之日起_____天内将该住宅交付给乙方，乙方在接房时应核实实际情况，如发现与合同不符，甲方应负责整改。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_____个月，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 若乙方需提前终止合同，应提前30日以书面形式通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_______元，租金应于每月的____号前支付至甲方指定账户。
2. 乙方应按季度支付租金，支付时间为：_____月____日前支付_______元；_____月____日前支付_______元；依此类推。
3. 如遇国家政策调整导致房租上涨，甲方应提前____个月通知乙方。

四、押金
1. 乙方需支付押金人民币_______元，作为租赁期间的财产保证。
2. 合同终止时，若该住宅无损坏，甲方应在____个工作日内将押金全额无息退还乙方；如有损坏，甲方有权在押金中扣除修复费用。

五、房屋使用及维护
1. 乙方有权在租期内合法使用该住宅，并应保持环境的整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应妥善使用该住宅内的家具及电器，如有损坏，需按市场价格赔偿甲方损失。
3. 甲方应负责提供家具及电器服务，包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、洗衣机等，具体清单见附件。
4. 甲方在租赁期间负责该住宅内固定设施的维修，乙方应及时通知甲方进行修理。

六、违约责任
1. 甲方未按期交付该住宅或提供的家具及电器存在重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，需支付未付款项的______%作为违约金。若逾期超过______天，甲方有权解除合同且不退还押金。
3. 任何一方故意违约，导致对方经济损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于租金损失、修复费用、律师费用等。

七、不可抗力
因不可抗力（如自然灾害、战争、政策法规变化等）导致无法履行或延迟履行合同的，双方应及时协商解决，损失自负。

八、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 任何一方均可在合同期内，因不可抗力、重大违法行为或违约行为，书面通知对方解除合同。

九、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，保留一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商或依法律法规执行。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日

附件：家具及电器清单
1. 床：______张
2. 沙发：______套
3. 餐桌：______张
4. 电视：______台
5. 洗衣机：______台
6. 其他：__________________