甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下房产的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况
本合同所涉及的房产为位于____________________的三居室公寓，房产证编号为________________，建筑面积为____平方米，房屋性质为住宅，结构为____，朝向为____，配套设施包括，但不限于，水、电、气、网络等。

第二条 交易价格与付款方式
1. 房屋总成交价格为人民币（大写）________________元，（小写）¥__________。
2. 乙方应在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）________________元，（小写）¥__________。若乙方未按时支付定金，视为违约，甲方有权解除合同，定金不予退还。
3. 剩余房款人民币（大写）________________元，（小写）¥__________，由乙方于房产过户前支付给甲方，支付方式为现金/银行转账（具体方式由甲乙双方另行约定）。
4. 甲方应在收到全部房款后，安排房产过户手续。

第三条 房产交付与产权转让
1. 甲方应在收到乙方支付的剩余房款后2个工作日内，将房产交付给乙方，交付地点为____________。
2. 甲方保证该房产的合法性，产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵，甲方承诺在房产过户期间不转让、抵押或处理该房产。
3. 甲方需协助乙方办理房屋产权过户，提供必要的资料与证明文件，包括但不限于房产证、身份证明及购房手续资料。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按合同约定支付房款。
b. 甲方应确保所售房产的合法性，并承担由于产权问题引起的一切法律责任。
c. 甲方应按照约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照约定支付房款，并在房款支付完毕后获得房产的所有权。
b. 乙方应按约定时间支付房款，若逾期支付，甲方有权按违约条款要求赔偿。
c. 乙方有责任对房产进行合法使用，并按照相关法规进行物业管理。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：若因甲方原因导致无法交房或房产产权存在问题，甲方需向乙方赔偿相当于房款______%的违约金，并退还乙方已支付的全部款项。
2. 乙方违约责任：若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。如甲乙双方在签署本合同前达成的其他书面或口头约定，均以本合同为准，其他约定无效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
任何因本合同引起的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
2. 合同履行过程中，因不可抗力因素造成的延误，甲乙双方均不承担责任，需合理协商处理。

甲方（签字）：___________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：______年____月____日