甲方（出租方）：_____________
身份证号/统一社会信用代码：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

为明确双方在市中心一室一厅公寓租赁过程中的权利与义务，保护双方的合法利益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特签订本租赁合同。

第一条 租赁标的
甲方租赁给乙方位于市中心的公寓（以下简称“租赁物”），具体地址为：_______________，该公寓为一室一厅，面积约为_____________平方米。该租赁物包括基本生活设施及家具，具体清单见附件1。

第二条 租赁期限
租赁期限自____________年_______月_______日起至____________年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方希望续租，须提前30天书面通知甲方，并与甲方协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币_______元整（¥_______），租金应于每月的前五个工作日内支付。
2. 租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户。
3. 甲方的银行账户信息如下：
开户行：_______________
账户名：_______________
账户号码：_______________

第四条 物业管理服务
1. 甲方应提供物业管理服务，保证公寓的正常使用，包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化等。
2. 乙方在租赁期间享有物业管理服务的权利，及时向甲方反馈物业管理问题，甲方应在收到反馈后及时处理。
3. 乙方需遵守小区物业管理的相关规定，不得扰乱小区的公共秩序。

第五条 双方权利
1. 甲方的权利：
（1）定期检查租赁物的使用情况；
（2）在乙方违反合同约定的情况下，要求乙方承担相应的违约责任；
（3）在续租期间，对租金进行合理调整的权利，甲方应提前通知乙方。
2. 乙方的权利：
（1）在租赁期内享有安静、舒适的居住环境；
（2）在租赁物内合理使用家具及其他设施；
（3）在租赁期内要求甲方提供物业管理服务。

第六条 双方义务
1. 甲方的义务：
（1）保证租赁物及家具设施完好，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修或更换；
（2）确保租赁物的房屋产权合法，租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益；
（3）在合同生效之日，将租赁物交付给乙方使用。
2. 乙方的义务：
（1）按时支付租金及其他费用；
（2）合理使用租赁物及其中的家具设施，不得擅自改变租赁物的结构；
（3）对租赁期间造成的损毁，除了正常磨损外，乙方应承担赔偿责任。

第七条 违约责任
1. 任何一方若未能按照本合同的约定履行义务，均构成违约。
2. 如甲方未能按期交付租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的直接损失；如乙方未按期支付租金，甲方有权按未支付金额的每日千分之五收取滞纳金。
3. 若因甲方的原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同，甲方须退还已支付的租金并赔偿乙方因此受到的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何变更和解除均须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在租赁期间，若发生不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并共同协商解决方案。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________
日期：____________年______月______日 日期：____________年______月______日