买方：李明（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX）
卖方：王芳（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX）

鉴于买方与卖方同意在平等、自愿和诚实信用的基础上进行房产交易，特制定本合同，以明确双方的权利与义务。

第一条 房屋基本情况
1. 卖方同意将其位于城市中心的二手房（以下简称“该房屋”）出售给买方。该房屋的基本信息如下：
- 楼盘名称：
- 房屋地址：
- 房屋面积：
- 房屋产权证号：
- 房屋用途：住宅/商业（根据实际情况填写）
- 房屋状况：包含但不限于房屋的整体状况、装修情况、设备齐全等。

第二条 成交价格及支付方式
1. 双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）______元（小写：¥_______）。
2. 买方应于本合同签署之日起______日内，按以下方式向卖方支付房款：
- 首付款：人民币（大写）______元（小写：¥_______），在本合同签署时支付。
- 余款：人民币（大写）______元（小写：¥_______），应于房屋交付时支付。
3. 买方支付的房款应以银行转账、支票等形式支付至卖方指定的账户，该账户信息如下：
- 银行名称：
- 账户名：
- 账户号码：

第三条 房屋交付及验收
1. 卖方应于______年______月______日前将该房屋交付给买方。
2. 交付时，卖方应提供以下文件：
- 房屋产权证原件及复印件；
- 有关房屋的维修记录和物业管理资料；
- 相关税费缴纳证明。
3. 买方在收房时应对房屋进行验收，如发现房产存在隐瞒的缺陷，卖方应负责修复，或减免相应的费用。

第四条 双方的权利与义务
1. 卖方的权利与义务：
- 卖方有权要求买方按照约定支付房款；
- 卖方有义务提供真实、准确、完整的房屋信息及产权证明；
- 卖方应确保所售房屋无抵押、查封及其他权利负担。

2. 买方的权利与义务：
- 买方有权在合同签署后获取房屋的相关资料，并对房屋状况进行验收；
- 买方应按照合同约定，按时足额支付房款；
- 买方有义务配合卖方完成过户及相关手续，并承担相应的费用（如有）。

第五条 违约责任
1. 若卖方未按期交房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%。
2. 若买方未按期支付房款，卖方有权收回房屋并要求买方支付违约金，违约金为未付款项的______%。
3. 任何一方因不可抗力的因素导致合同无法履行，双方应协商处理，免除违约责任。

第六条 合同生效及解除
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相关损失。
3. 合同解除后，双方应协商处理已支付的款项及相关事宜。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同的修改与补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本合同共两份，买方与卖方各执一份，具有同等法律效力。

买方签字：______________ 日期：______年______月______日

卖方签字：______________ 日期：______年______月______日