甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
地址：__________________
联系方式：_______________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
地址：__________________
联系方式：_______________

基于甲方为城市公寓的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方，乙方亦有意向购买该房产，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议。

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：__________（详细地址）
1.2 建筑面积：_______平方米
1.3 房产类型：城市公寓
1.4 产权年限：______年（自____年__月__日至____年__月__日）
1.5 房产证号：______________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房产总售价为人民币（大写）_____________（小写：_________元整）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金，金额为总售价的____%（即人民币（大写）______________，小写：_______元整）。
2.3 剩余房款应于____________处置完成之日支付，付款方式可选用以下之一：
2.3.1 银行转账至甲方指定账户；
2.3.2 现金支付，需提供相应票据。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方义务
3.1.1 甲方应当提供合法有效的房产证及相关证件，确保房产合法的销售权。
3.1.2 甲方应在乙方支付定金后，尽快安排房产过户手续，并承担相关费用。
3.1.3 甲方应如实告知乙方房产的所有瑕疵和相关负担，如抵押、查封等。
3.1.4 若因甲方原因未能按时过户，甲方须向乙方支付定金双倍的违约金。

3.2 乙方义务
3.2.1 乙方应及时支付合同约定的款项，逾期付款视为违约。
3.2.2 乙方应提供购房所需的身份证明及相关资料，以便于甲方办理过户手续。
3.2.3 乙方在合同签署后应按约定时间进行房屋验收，不得无故拖延。
3.2.4 若乙方未按时支付款项，需向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

第四条 合同条款
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 若发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时可向甲方所在地法院提起诉讼。
4.3 本协议未尽事宜由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等效力。
4.4 甲、乙双方均不得擅自转让本合同项下的权利与义务，除非得到另一方的书面同意。
4.5 双方在本合同相关过程中产生的所有费用（如税费、中介费等）由双方协商承担比例。

第五条 违约责任
5.1 本协议的违约责任应遵循法律法规及本合同条款的约定。
5.2 违约方应承担因违约行为所造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。
5.3 若因甲方未能如实说明房产瑕疵造成乙方损失，甲方需承担相应的赔偿责任。
5.4 若因乙方原因导致房屋无法按时交付，则乙方须赔偿甲方因此产生的损失，包括但不限于房屋保养费用等。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字、盖章后生效。
6.2 双方完成房产过户手续及相应款项支付后，合同全部生效。
6.3 若甲方因特殊原因（如房产不可抗力因素等）无法继续履行合同，甲方应及时通知乙方并承担相应的违约责任。

第七条 其他规定
7.1 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具同等法律效力。
7.2 本合同的法律适用及争议解决均适用中华人民共和国法律，相关执行地为甲方所在地。

甲方签字：_________ 日期：______年____月____日
乙方签字：_________ 日期：______年____月____日