甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的原则下，就甲方出租给乙方的北京市中心新装修住宅进行租赁事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于北京市中心的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的详细信息如下：
- 房屋地址：_________________________
- 房屋面积：______________平方米
- 房屋性质：_________________________
- 装修情况：全新装修
- 家具与家电情况：详见附录1（家具与家电清单）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满若无异议，合同可自动顺延____个月，乙方需提前____个月通知甲方是否续租。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月人民币____元（大写：_________元整）。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每个月的前三天内将当月租金支付至甲方指定账户，账号如下：
- 开户行：____________________
- 账户名称：________________
- 账户号码：________________

3.3 租金的支付应采用银行转账的方式，乙方需在支付后向甲方索取收款凭证。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同时支付押金人民币____元（大写：_________元整）。
4.2 租期结束后，若乙方无违约，甲方应在____个工作日内将押金全额无息退还乙方。

第五条 租赁双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁房屋的合法出租，并对房屋的产权负有完全的清晰和无争议的确认。
5.1.2 甲方应保证租赁房屋及其设施在租赁期内的安全及正常使用。
5.1.3 甲方有权在租赁期内定期检查房屋的状况，提前通知乙方。
5.1.4 甲方不得随意提前终止合同，若需终止，应提前____个月通知乙方并给予合理理由。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及其家具家电，享有相应的居住权。
5.2.2 乙方需按时支付租金，并保持租赁房屋及其设备的良好状况。
5.2.3 乙方需经甲方书面同意，方可对租赁房屋进行任何形式的装修、改动或增添设施。
5.2.4 若乙方发现房屋有任何安全隐患或维修需要，须立即通知甲方以便及时处理。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每延迟一天支付租金的____%（按租金计算）。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每逾期一天按租金的____%计收。
6.3 若因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因违约而产生的全部损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何修改和补充需经双方书面确认。
7.2 在合同履行过程中，若出现不可抗力因素，导致一方无法履行合同，受影响一方应及时通知另一方，并提供相关证明，双方可协商解决。

第八条 合同的生效与争议的解决
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
8.3 在履行本合同中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向合同签署地法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 附录1（家具与家电清单）为本合同的组成部分之一，具有同等法律效力。

签署：
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日