甲方（出租方）：__________
身份证号码：________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心住宅的租赁事宜达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
甲方将位于____________（详细地址）的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体情况如下：
1. 房屋类型：__________（如：公寓、别墅等）。
2. 建筑面积：__________平方米。
3. 配备设施：______________________________（如：家具、家电、网络等）。

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自____年__月__日至____年__月__日。合同到期后，如未另行通知，租赁关系自动终止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（大写：__________元）。
2. 租金按月支付，乙方应在每月的第一天将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名称：________________
账户号码：________________
开户行：________________

第四条 辆押金
甲方收取乙方租房押金人民币__________元（大写：__________元）。在租赁关系解除时，若乙方未违反合同，甲方应在____日内全额退还押金，若有损坏或拖欠租金等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房屋的安全及居住条件良好，并对房屋的结构、设施进行维护。
2. 甲方有权按照合同约定收取租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金及相关违约金。
3. 甲方应保持与乙方的良好沟通，及时处理乙方提出的合理要求与问题。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并要求甲方维护房屋的基本设施和安全。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，包括水、电、气、物业管理等费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，未经甲方同意，不得转租或借出租赁房屋。
4. 乙方在租赁期间，应适当维护房屋内设施，若因使用不当造成损坏，需承担修复费用。

第七条 房屋的交接
双方应在租赁期开始时进行房屋的交接，包括但不限于房屋内部设施的检查，双方应对房屋的现状签字确认。若在租赁期结束时，乙方需及时将房屋清空并完好交还给甲方。

第八条 违约责任
1. 任一方未能按本协议的条款履行其义务的，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 乙方若逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬出，乙方应承担全部因此产生的损失。
3. 甲方若未能按照合同约定提供合格房屋，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改正的，乙方有权解除合同并要求甲方退还租金。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更与解除需双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。
2. 在租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策法规等）导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章后生效，具有法律效力，双方应严格遵守。如发生争议，应友好协商解决，若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同条款如有未尽事宜，可另行通过书面协议进行补充。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日