合同编号：__________

合同签订日期：_______年_____月_____日

甲方（卖方）：________________________
身份证号/营业执照号：___________________
地址：_________________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号/营业执照号：___________________
地址：_________________________________

鉴于甲方是位于__________________城市中心的公寓（以下简称“该房产”）的合法拥有者，现同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，特此签署本协议，明确双方的权利和义务。

第一条 房产基本信息
1.1 该房产的具体位置：城市____________区域_____________号，房号_____________。
1.2 房产类型：_____________________。
1.3 建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米。
1.4 物业管理情况：该房产由____________物业公司管理，管理费用为每月_________元。

第二条 成交价款
2.1 该房产的成交价格为人民币（大写）_____________元（小写：¥_________）。
2.2 付款方式：乙方应按照以下方式支付成交价款：
a) 定金：乙方在合同签署之日支付定金人民币（大写）_____________元（小写：¥_________）给甲方。
b) 余款：乙方在确定过户日期的_________个工作日内支付余款人民币（大写）_____________元（小写：¥_________）给甲方。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权在约定的时间和地点签署所有必要的文件，以完成房产的转让手续。
b) 甲方保证其为该房产的合法所有者，且该房产将无任何抵押、查封、纠纷情况。
c) 甲方应在本协议签署后，积极配合乙方进行房产的交易及过户手续。
d) 甲方如未能按期交付房产或提供相关文件，应承担相应违约责任。

3.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在交付全款后，依法获得该房产的所有权及相关权益。
b) 乙方应按时支付定金、余款及合同约定的相关费用。
c) 乙方有权对该房产进行验收，如发现任何隐蔽缺陷，甲方应承担修复责任。
d) 乙方如未按约定支付款项，将承担相应的违约责任。

第四条 房产交付
4.1 甲方应在乙方支付完全部价款后_______日内，将该房产及相关房产证书、物业管理资料、设计图纸等交付乙方。
4.2 房产的交付地点为______________________。
4.3 房产交付后，乙方应承担该房产的所有权利和义务。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能如约交付房产，乙方有权要求甲方支付定金双倍作为违约金。
5.2 若乙方未能按时支付任一款项，甲方有权要求乙方支付已支付款项总额的______%作为违约金。
5.3 因不可抗力导致的合同履行迟延，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。

第六条 争议解决方式
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 附则
8.1 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商确定。
8.2 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等法律效力。
8.3 本协议的签署和生效地点为____________________。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年_____月_____日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年_____月_____日