甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：_____________________________

联系方式：______________________________

地址：__________________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_____________________________

联系方式：______________________________

地址：__________________________________

鉴于甲方为位于________________________的城市中心两居室房产的合法拥有者，乙方对此房产有购买意向，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产地址：__________________________________
2. 房产面积：__________平方米
3. 房产性质：__________________（如住宅、商业等）
4. 房产证号：____________________

二、交易价格及付款方式
1. 双方商定该房产的成交价格为人民币_________元（大写：____________）。
2. 付款方式：
2.1 乙方需在合同签署后___日内支付定金人民币_________元。
2.2 余款人民币_________元应于房产过户之日支付完毕，支付方式为______________________（银行转账/现金等）。
2.3 若乙方未按时支付上述款项，甲方有权终止合同并保留定金作为赔偿。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其拥有所售房产的完全合法所有权，房产无抵押、查封或其他权利瑕疵。
2. 甲方需在乙方支付全款后____日内协助乙方完成房产过户手续。
3. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付相应的房款，并按时交付房屋。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供与房产相关的一切法律文件，确保交易的合法性。
2. 乙方应及时支付合同约定的房款，并协助甲方办理过户手续。
3. 乙方在合同签署前应对房产进行实地查看、现场勘查，确认房产状况符合自己的需求。

五、过户手续
1. 双方同意在____日内共同前往__________房产登记中心办理过户手续。
2. 甲方应提供所有必要的文件，包括但不限于：房产证、身份证明、合理的房产评估报告等。
3. 乙方应提供相关的身份证明、购房资金的来源证明。
4. 各方应承担之间的费用及税费，具体包括：
4.1 甲方承担的税费：__________
4.2 乙方承担的税费：__________

六、违约责任
1. 若甲方违反合同约定，导致无法交付房产，需向乙方支付房款总额___%的违约金。
2. 若乙方违反付款约定，导致甲方无法按时交房，乙方需向甲方支付已支付定金的___倍作为违约金。
3. 对于因不可抗力造成的违约，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。

七、合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应遵守合同约定。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4. 本协议的解释和执行适用中华人民共和国相关法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任意一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 双方须在本合同签署后保持良好沟通，如有变更或特殊情况，须及时书面通知对方。
2. 甲方保证在过户前未对房产进行任何违法行为，若因国家法律政策调整导致过户无法进行，甲方应承担一切责任。
3. 双方所提供的信息及资料应真实有效，任何一方因提供虚假信息而导致对方损失的，需负责赔偿。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签署日期：____年__月__日