本协议由以下双方签署：

甲方（出租方）：___________（以下简称“甲方”）

地址：______________________

联系号码：_________________

乙方（承租方）：___________（以下简称“乙方”）

地址：______________________

联系号码：_________________

鉴于甲方是位于城市中心的一处三居室房产的合法拥有者，并愿意将该房产租赁给乙方使用；乙方希望租赁该房产以满足其居住需求。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于___________的三居室房产（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体位置、面积、布局、设备及家具等情况，详见附录一《租赁物业详情》。如有变化，双方应签署补充协议确认。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租期共计____个月。
2.2 在租赁期限届满前，双方可友好协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为人民币（大写）：_____________元（小写：¥___________），租金应于每月的_________日支付。
3.2 租金支付方式为：乙方应将租金按月支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：
账户名称：_____________
开户银行：_____________
账号：_________________
3.3 租金包括物业管理费，但不包括水电费、燃气费及通信费用等相关日常开支。

第四条 押金
4.1 乙方需于签署合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_____________元（小写：¥___________），作为租约履行保证。
4.2 押金应在乙方退租时，由甲方在扣除应付的租金、水电费等相关费用后无息返还给乙方。

第五条 物业维护与修缮
5.1 租赁期间，甲方应负责租赁物业的结构及主要设施（例如水、电、暖、空调等）的正常维修。
5.2 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，若因乙方不当使用造成损坏，需负责维修或赔偿。
5.3 乙方应及时通知甲方有关物业的故障和损坏，甲方需在收到通知后____日内进行修缮。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 甲方应确保出租的物业符合国家及地方相关法律法规，并提供良好的居住条件。
6.1.2 甲方有权在租赁期间对物业进行必要的检查，但需提前____日通知乙方。
6.1.3 甲方不得随意收回物业，除非乙方违反本合同的相关条款。
6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 乙方有权在合同有效期内享有物业的完整使用权。
6.2.2 乙方应定期支付租金及相关费用，保持物业的整洁与完好。
6.2.3 乙方未经甲方书面同意，不得转租、转让或交由他人使用。

第七条 违约责任
7.1 如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方在____日内进行纠正，并可要求赔偿因此造成的所有损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金总额____%的违约金。
7.3 甲方若未按时将物业交付给乙方，需支付乙方租金总额____%的违约金，且应承担因此给乙方造成的损失。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同的修改或补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。

第九条 附加服务条款
9.1 甲方可提供的附加服务包括但不限于定期保洁、管家服务、维修协助、物业管理等。具体服务内容及收费标准如附录二所述。
9.2 乙方如需使用上述附加服务，应提前____日书面通知甲方。

第十条 其他条款
10.1 本合同的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 双方如因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）