甲方（出租方）：___________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：___________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲方与乙方就城市中心两居室公寓的长期租赁事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1.1 甲方同意将其位于_____________的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体地址为_________________，租赁物业的建筑面积为_________平方米。

1.2 租赁物业的配套设施包括但不限于：电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、厨房用具及相关设施。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。双方可协商续约，续约应于租赁期满前____个月书面通知对方。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额为人民币____________元（大写：____________元整），租金按季支付，每季度应支付金额为人民币___________元（大写：___________元整）。

3.2 在合同签署之日起，乙方应向甲方支付首个季度的租金，租金支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：______________________

账户名称：____________________

账号：__________________________

3.3 租金应在每个季度开始的第______天内支付，若乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权收取逾期利息，利息按未付款项的千分之一/日计算。

第四条 押金

4.1 乙方在本合同签署时需向甲方支付押金人民币___________元（大写：__________元整），该押金于本合同终止且乙方履行完所有义务后返还，若有损坏或未缴清的费用，甲方有权从押金中扣除。

第五条 甲方权利与义务

5.1 甲方应按时将租赁物业交付给乙方使用，并保证租赁物业的基本设施完好，符合安全、卫生等基本居住条件。

5.2 甲方应确保乙方在租赁期间享有对租赁物业的完全占有权，不得随意进入租赁物业，除非事先通知并征得乙方的同意。

5.3 甲方应对租赁物业的产权负完全责任，如发生产权争议，甲方应承担相应的法律责任。

第六条 乙方权利与义务

6.1 乙方有权在租赁期间内合理使用租赁物业，并享有安全、安宁的居住环境。

6.2 乙方应按约定支付租金及其他相关费用，并承担因使用不当造成的所有损失和维修费用。

6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或转租、转借租赁物业，如需变更，须事先得甲方书面同意。

6.4 租赁期内，乙方应按照相关法律法规与物业管理规定妥善使用出租物业，维护公共秩序，不得从事任何违法行为。

第七条 物业管理与维护

7.1 租赁物业的物业管理由甲方负责，乙方应配合物业管理方的各项管理工作，维护小区内的公共秩序。

7.2 租赁期间，因正常使用造成的设备损坏由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行承担维修费用。

第八条 违约责任

8.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及相关费用。

8.2 乙方如逾期支付租金，除需支付逾期利息外，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.3 甲方如未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。

第九条 合同的解除

9.1 本合同的解除应符合合同法相关规定，任何一方均可在提前____个月通知对方的情况下解除合同。

9.2 因不可抗力因素导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第十条 合同的生效

10.1 本合同自双方签字和盖章之日起生效，合同的任何修改或补充应以书面形式经双方确认方可生效。

10.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：_____年__月__日

签署地点：______________________