甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]
联系地址：[出租方联系地址]
联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
联系地址：[承租方联系地址]
联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租给乙方使用；乙方愿意按照本合同的条款和条件租用该公寓。为此，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1. 租赁物业：甲方同意将位于[公寓地址]，编号为[公寓编号]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租给乙方。
2. 租赁物业的性质和配置：租赁物业包括但不限于[详细说明室内外配置，如房间数量、家具电器、厨房等]。
3. 租赁期限：本合同的租赁期限为一年，自[开始日期]起至[结束日期]止。

第二条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付给甲方的租金为每月[租金金额]元人民币，合计一年[总租金金额]元人民币。
2. 支付方式：乙方应在每月的[具体日期]之前将当月租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息为：[银行名称、户名、账号]。
3. 逾期支付：若乙方未能在规定时间内支付租金，需按未支付租金的每日万分之五支付滞纳金。

第三条 保证金
1. 乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付保证金[保证金金额]元人民币。
2. 保障金用于保障乙方履行本合同的义务。如乙方无违约，合同期满后十日内，甲方应无息退还该保证金；如乙方有违约行为，甲方有权从保障金中扣除相应的赔偿金额。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁物业在租赁期内的合法性及安全性。
b. 甲方有权定期检查租赁物业，并提前[提前通知天数]天通知乙方。
c. 甲方负责租赁物业的正常维修及维护，因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权向乙方索赔。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及相关设施。
b. 乙方应按时支付租金及其他应支付的费用。
c. 乙方应妥善使用租赁物业，避免任何形式的损坏。
d. 乙方在转租和转让权利方面应提前征得甲方的书面同意。

第五条 相关服务
1. 甲方提供的相关服务包括但不限于：
a. 公共区域的日常清洁及维护。
b. 24小时安全监控及保安服务。
c. 停车位使用安排及管理（如适用）。
2. 乙方如需额外服务，需提前与甲方协商，并承担相关费用。

第六条 违约责任
1. 甲方的违约责任：
a. 若甲方未能提供符合本合同规定的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
b. 甲方如未按合同约定提供相关服务，乙方有权索取相应的服务费用减免。

2. 乙方的违约责任：
a. 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除合同。
b. 若乙方在租赁期间擅自转租或转让租赁物业，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第七条 合同生效及其他
1. 合同生效：本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 修改和解除：任何对本合同的修改和补充，应当以书面形式达成，并由双方签字确认。
3. 争议解决：本合同如出现争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。
4. 合同期满，乙方如需续租，应至少在租赁期满前[提前通知天数]天通知甲方。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________
乙方（签字）：_________________ 日期：_________________

本协议执行一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。