买方（以下简称甲方）：____________________
卖方（以下简称乙方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于北京市朝阳区的高档小区二手房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下买卖合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：______________________________
2. 房屋产权证明：乙方应于本合同签订时提供有效的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3. 房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。
4. 房屋用途：该房屋为住宅用房。
5. 房屋现状：乙方保证房屋在交付时处于良好状态，不存在影响使用的隐患。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房屋总价：双方商定该房屋的总价格为人民币（大写）__________________元（小写）￥__________。
2. 付款方式：甲方同意按以下方式支付房款：
（1）定金：甲方将支付定金金额人民币（大写）______________元（小写）￥__________，在本合同签署之日支付给乙方。
（2）首付款：甲方将在______年______月______日之前支付首付款人民币（大写）______________元（小写）￥__________。
（3）尾款：甲方将在房屋交付前____日内支付剩余尾款人民币（大写）______________元（小写）￥__________。
3. 所有款项须通过银行转账方式支付，乙方应提供合法有效的收款凭证。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方提供房屋的真实情况及相关文件。
（2）甲方在付款后有权获得房屋的使用和处置权。
（3）甲方应按合同约定按时付款，但须对房屋的现状进行合理评估。
（4）甲方在房屋交付后，有责任妥善使用相关物业设施，出现问题应及时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权要求甲方按照约定时间支付房款。
（2）乙方应如实提供房屋情况，不得隐瞒房屋的瑕疵和其他可能影响交易的事项。
（3）乙方应在收到房款后，将房屋合法权属转移至甲方，并协助甲方进行过户手续。
（4）乙方保证在合同生效期间，不得将房屋出租或转让给第三方。

第四条 合同条款
1. 交付与过户
（1）乙方应在收到全款后______日内将房屋交付给甲方，并协助办理过户手续。
（2）过户所需费用（包括但不限于交易手续费、税费等）由____________________承担。

2. 房屋承诺
（1）乙方承诺其所售房屋无抵押、无产权争议，如有发生由乙方全权负责。
（2）如乙方隐瞒房屋重大瑕疵并导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 违约责任
（1）如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权解除合同，并收取定金作为违约金。
（2）如乙方未按合同约定时间交房或履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价______%的金额。

第五条 合同生效及解除
1. 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
2. 如因不可抗力导致的一方无法履约，受影响方应在____日内通知另一方，并提供相关证明材料。
3. 合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成补充协议。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，双方如发生争议，应首先友好协商解决，协商不成的，可以向乙方住所地法院提起诉讼。

买方（甲方）签字：__________ 日期：______年______月______日
卖方（乙方）签字：__________ 日期：______年______月______日