本协议由以下双方于签署日达成：

甲方（卖方）：___（姓名/公司名称），身份证号/注册号：___，地址：___，联系电话：___。

乙方（买方）：___（姓名/公司名称），身份证号/注册号：___，地址：___，联系电话：___。

鉴于：

甲方是位于___市___区，房屋所有权证编号为___的城市公寓（以下简称“该房产”）的合法持有者，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方有意向购置该房产。为明确双方在买卖过程中的权利与义务，制定如下协议条款：

第一条 房产基本信息

1. 房产位置：___市___区___路___号；
2. 房产类型：公寓；
3. 建筑面积：___平方米；
4. 房产性质：住宅/商业（请根据实际情况选择）；
5. 房产证件：甲方所持有的房产证明文件齐全合法且有效。

第二条 合同价格及支付方式

1. 房产总价格：人民币（大写）___（小写）¥___。此价格为双方协商一致后确定。
2. 支付方式：乙方应于签署本协议时支付定金人民币（大写）___（小写）¥___，作为购房诚意金。
3. 余款支付：乙方承诺于___年___月___日前支付剩余款项人民币（大写）___（小写）¥___。支付应通过银行转账或其他双方认可的方式完成。
4. 若乙方未按约定时间支付余款，则视为乙方违约，甲方有权保留定金并终止合同。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保所出售的该房产无任何抵押、租赁或其他第三方权利，并提供有效的房产证及相关证明。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的费用，包括但不限于契税、过户费等。
1.3 甲方有权在乙方未按时支付款项的情况下，解除合同并保留已收取的定金。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权获得甲方提供的房产证及相关证明材料，确保房产无任何权利负担。
2.2 乙方应按合同约定时间支付房款，逾期支付将承担相应的违约责任。
2.3 乙方在签订合同后，应按约定时间配合甲方办理房产过户手续。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按约定出售该房产或提供相关资料，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于房款损失、交易手续费等。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并保留到手的定金。
3. 如因双方一方的违约造成违约方损失的，违约方有权要求违约方承担赔偿责任。

第五条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非获得另一方书面同意。

第六条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可提交合同签署地人民法院诉讼解决。

第七条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 本合同的修改和补充须以书面形式进行，任何口头协议均无效。
3. 本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）签字：_______ 日期：_____年____月____日

乙方（买方）签字：_______ 日期：_____年____月____日

请注意，如有必要，建议在专业律师的指导下进行房产买卖合同的签署与执行。