甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号/公司注册号：[身份证号码/公司注册号]
地址：[出租方地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[承租方地址]
联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以共同遵守：

一、租赁物业概述
1. 租赁物业地址：[详细地址]
2. 租赁物业类型：住宅
3. 租赁物业面积：[面积]平方米
4. 物业配备：（包括家具、家电及附属设施等详细列表）

二、租赁期限
1. 租赁期限为[租赁年限]年，自[起租日期]年[月][日]至[终止日期]年[月][日]。
2. 租赁期满后，乙方享有优先续租的权利，续租需在租期满前[提前通知天数]天通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为[总租金金额]元，按月支付或按季度支付，具体支付方式如下：
（1）月租金为[月租金金额]元；
（2）季度租金为[季度租金金额]元。
2. 租金应在每月的[支付日期]之前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：[账户名]
开户行：[开户行名称]
账号：[银行账号]
3. 租金逾期超过[逾期天数]天，乙方需按租金金额的[逾期滞纳金比例]%支付滞纳金。

四、押金
1. 乙方需在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。
2. 租赁合同终止后，如未发生违约情况，甲方将在[押金退还期限]天内无息退还押金；如有违约或损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额后再予以退还。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证出租物业的合法性，确保乙方能够正常使用该物业。
2. 甲方应负责物业的日常维护，并于乙方入住前完成必要的维修和清洁工作。
3. 甲方有权在租期内定期检查物业的使用情况，但需提前[提前通知天数]天通知乙方，未经乙方同意不得随意进入。
4. 甲方不得随意解除合同，除非乙方违约或法律规定的情况发生。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用物业，并享有物业的相关配套设施。
2. 乙方应按时支付租金和押金，确保水电费及物业费等按时支付。
3. 乙方须爱护物业及其配备设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方需负责修复或赔偿。
4. 乙方未经甲方同意不得擅自转租或转借物业。
5. 乙方应对该物业使用中发生的任何事故负责，并确保甲方免受因此造成的损失。

七、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 甲方如未能按期完成维修，导致乙方合法权益受损，乙方有权要求甲方赔偿并可减免租金。
3. 乙方如未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。
4. 如因甲方原因需提前终止合同的，甲方应提前[通知天数]天通知乙方，并退还未使用的租金及押金。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改和补充应以书面形式经双方签署方可生效。
2. 租赁期内如需更改合同条款，双方应协商一致，并形成书面协议。
3. 在合同有效期间，双方均有权在发生不可抗力情况下解除合同，双方应及时通知对方，并妥善处理相关事项。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：