本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：__________________________
身份证号码/企业注册号：__________________
地址：_____________________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号码/企业注册号：__________________
地址：_____________________________________

鉴于甲方为位于城市中心地区的一所新建公寓的合法所有者，乙方对该公寓有购买意向，双方本着平等自愿、公平诚信的原则达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 房产名称：城市中心新建公寓
1.2 房产地址：____________________
1.3 房产类型：住宅公寓
1.4 使用面积：______平方米
1.5 权属证书编号：_________________

第二条 协议范围
2.1 本协议明确甲方出售及乙方购买上述房产的权利与义务，具体包括公寓内的所有固定设施及配置（详见附件清单）。
2.2 甲方同意在协议签署后，将其所拥有的该公寓及相关配套设施及设备转让给乙方，乙方同意按本协议规定的条款及条件购买该公寓。

第三条 购买价格及支付方式
3.1 房产成交总价：人民币_______（大写：________）
3.2 付款方式：
3.2.1 乙方须于合同签订时支付定金_______（大写：________），定金将从购房总价中扣除；
3.2.2 剩余款项_______（大写：________）须在合同生效后____日内支付完毕；
3.2.3 所有款项均需通过银行转账或支票支付，支付账户如下：
账户名：___________________
账号：_____________________
开户行：___________________

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应根据本协议的约定如实提供所有房产的相关文件，包括但不限于物业权属证明、税单、物业管理协议等；
4.2 甲方必须确保所出售之房产不涉及任何法律纠纷或抵押；
4.3 甲方在乙方支付定金后，应协助乙方及时办理房产过户相关手续；
4.4 在房产正式过户之前，甲方负责保持房产的良好状态，并承担房产在过户前的所有费用。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权利在合同签署后对房产进行验收，提出异议的时间为____天，逾期视为确认房产状态；
5.2 乙方应按照约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，需向甲方支付违约金，违约金为每日总价的____%；
5.3 乙方需妥善维护和照看房产，自交房日起承担房产的一切费用；
5.4 乙方如需要增值税发票或其它相关证明，须在签字时向甲方提出。

第六条 附加服务条款
6.1 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
1. 物业管理咨询；
2. 搬迁服务协助；
3. 贷款及保险咨询服务；
6.2 上述服务的具体内容及费用另行商议并形成书面协议。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行本协议规定的义务，均构成违约；
7.2 违约方需赔偿因此给守约方造成的直接损失，包括但不限于房款损失、交易费用等；
7.3 如甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方退还已支付的款项及相应的违约金，违约金为房价的____%；
7.4 如乙方未按约支付房款，甲方有权没收定金并要求乙方支付因违约而导致的损失。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
8.2 本合同在房产过户完成后，相关权利义务即告实现。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规；
9.2 双方同意如因合同产生争议，首先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力；
10.2 本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认；
10.3 本协议中如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：____年____月____日