甲方（出租方）：_______________________
身份证号码：___________________________
地址：_______________________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号码：___________________________
地址：_______________________________________

鉴于，甲方为位于_______________________的住宅物业的合法所有者，并希望将该物业出租给乙方；乙方希望通过租赁获得该物业的使用权，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业的详细信息如下：
1. 物业地址：_______________________
2. 物业类型：住宅
3. 建筑面积：_______平方米
4. 物业设施：_______________________（包括家具、家电等）

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为________年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前30日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额：_________元（大写：________________________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，付款方式为：_____________________。
3. 租金包括的费用：______________________（如水、电、煤气、物业管理费等）。
4. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金按未付款项的每日____%计算。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方交纳______元押金（大写：_________________________）。
2. 合同终止后，甲方应在_____日内将押金全额退还给乙方，前提是物业没有损坏且乙方按照合同履行义务。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证所出租物业的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用该物业。
2. 甲方负责物业的日常维护和维修，确保其处于良好状态，但因乙方所造成的损坏由乙方自负其责。
3. 甲方应在协定的时间内向乙方提供必要的水、电、煤气等基本设施。
4. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入物业进行检查和维护，但不得影响乙方的正常生活。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。
2. 乙方应妥善使用租赁物业，保持物业的整洁、卫生，爱护办公设施、设备。
3. 如需对物业进行改造、装修或增减任何设备，需事先征得甲方的书面同意。
4. 乙方若发现物业存在安全隐患或设备故障，应及时通知甲方进行处理。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿对方因此产生的所有损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。
3. 甲方未能按约定提供物业或设施出现故障时，应承担相应的责任，并承担因此导致的乙方损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 在合同履行期间，任何一方要求变更或解除合同的，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 合同一旦解除，任一方应及时清退物业并结清相关账户。

第九条 不可抗力
因自然灾害、战争、政策法规等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不追责。

第十条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效，并在履行完毕所有义务后终止。

第十二条 其他约定
1. 合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签字盖章部分）

甲方（出租方）：___________________
签字日期：_____年____月____日

乙方（承租方）：___________________
签字日期：_____年____月____日