合同编号：______

签订日期：______年______月______日

本合同由以下双方签署：

甲方（出租方）：______
地址：______
联系电话：______

乙方（承租方）：______
地址：______
联系电话：______

鉴于甲方为公寓的合法拥有者，乙方希望租赁甲方位于城市中心的两室公寓，并愿意遵守本合同的条款和条件，双方在充分协商一致的基础上达成如下协议：

第一条 房屋信息
1. 租赁房屋地址：______
2. 房屋类型：两室一厅公寓
3. 房屋状况：已配备基本家具（包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子）
4. 宽带服务：甲方提供高速宽带互联网接入，乙方需按约定使用。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 如需续租，乙方需提前______个月书面通知甲方，双方另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 每月租金为人民币______元（大写：______元整），需于每月的_____日前支付到甲方指定账户。
2. 租金支付账户：
开户行：______
账户名称：______
账号：______
3. 租金支付方式为银行转账或现金支付，其他方式需经双方协商同意。

第四条 押金
1. 乙方应在签订本合同之日支付押金人民币______元（大写：______元整），押金在租赁期满且房屋无损毁情况下全额退还。
2. 如因乙方原因导致房屋损坏、缺失家具，押金可按损失金额扣除后退还。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房屋具备适合居住的安全与卫生条件，并按时提供宽带服务。
2. 甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，但需提前______天通知乙方。
3. 甲方应对房屋的水电、宽带等设施进行定期维护，确保其正常使用。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金，未按时支付租金的，甲方有权按合同约定追索。
2. 乙方有权在合同有效期内正常使用租赁房屋及附带的设施和服务。
3. 乙方不得擅自对房屋进行改动、装修或对外转租。任何改动需事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应妥善使用房屋及其中的家具设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应修理费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一旦生效，任何一方如需变更或解除合同，需提前______个月书面通知对方，并协商一致。
2. 乙方在租赁期间如有严重违约行为（如拖欠租金、损坏房屋等），甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条 违约责任
1. 甲方如未能按时提供房屋或服务，需向乙方赔偿其实际损失，并承担租金的______%作为违约金。
2. 乙方如拖欠租金逾______天，甲方可视为乙方违约，有权解除合同并要求乙方赔偿其所有损失，包括但不限于未支付的租金、房屋修复费用等。

第九条 合同生效条件
1. 本合同经双方签字并加盖公章后生效。
2. 合同所附附件（如身份证复印件、支付凭证等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 本合同的履行及解释适用中华人民共和国法律。
2. 合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜由甲乙双方协商解决，并以书面形式确定。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______

日期：______年______月______日
地点：______