本合同由以下双方于_______年_______月_______日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：________________________________
身份证号码：________________________________
住址：________________________________

买方（以下简称“乙方”）：________________________________
身份证号码：________________________________
住址：________________________________

鉴于，甲方是位于__________________________________的住宅物业（以下简称“该物业”）的合法拥有者，并愿意出售该物业，乙方愿意购买该物业，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该物业的具体地址为：__________________________________。
1.2 该物业的建筑面积为：_______平方米。
1.3 该物业的土地使用权性质为：________________________。
1.4 该物业的所有权证号为：______________________________。

第二条 买卖标的
2.1 本协议所涉及的买卖标的包括：该物业及随物业附带的家具和装修。
2.2 附带家具的具体清单详见附件一，所有家具须在交易时完好无损，不得有明显的损坏或缺失。
2.3 附带装修的具体描述详见附件二，包括但不限于墙面、地板、厨卫设施等的状况及品牌。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 双方同意该物业及其附带家具和装修的总交易价格为人民币_______元（小写：_______________元整）。
3.2 乙方应于签署本合同之日支付定金人民币_______元（小写：_______________元整），作为诚意金，并在合同生效后______日内将剩余款项支付完毕。
3.3 所有款项应以银行转账形式支付到甲方指定账户，具体账户信息如下：
开户行：______________________
账户号码：____________________
持卡人：______________________

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保该物业的合法所有权，并有权按照本合同约定出售该物业。
4.1.2 甲方应保证在签署本合同前，该物业不存在任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
4.1.3 甲方应按时向乙方交付该物业与所附家具、装修，确保其处于正常、安全可用状态。
4.1.4 若甲方未按约定履行义务，需承担相应的违约责任。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在合同生效后，自行查验该物业及附带家具和装修的实际情况。
4.2.2 乙方应按时支付约定的交易价款，除非因甲方的原因导致交易无法履行。
4.2.3 乙方应在签署合同后______日内办理产权过户等相关手续，未能按期办理的，需承担相应的违约责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方退还所有已支付款项，并赔偿因此造成的损失。
5.2 若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并保留追索全部款项的权利。
5.3 若因一方原因导致交易无法完成，违约方需赔偿对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的附件（包括但不限于家具清单、装修描述等）与本合同具有同等法律效力。
6.3 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同的任何修改或补充均须以书面形式经双方签字确认。
8.2 本合同未尽事宜，依据相关法律法规处理。
8.3 本合同的解释权归双方所有。

甲方（签字）：________________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：________________________
日期：_______年_______月_______日

附件一: 家具清单
附件二: 装修描述