合同编号：_________________

甲方（出租方）：_________________________
地址：___________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：___________________________________
联系电话：______________________________

鉴于：
1. 甲方是位于__________________市中心商业区的物业的合法所有者，愿意将其物业出租给乙方。
2. 乙方愿意租赁甲方的商铺用于零售业务。
因此，根据中华人民共和国相关法律法规，以及双方对本合同内容充分协商一致，订立本合同，条款如下：

一、租赁物业
1. 租赁物业位置：甲方同意将其位于___________________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
2. 租赁物业面积：租赁物业的使用面积为__________平方米。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，须提前____个月书面通知甲方，甲方应优先考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意在本合同有效期内按以下标准向甲方支付租金：
- 年租金：人民币__________元（大写：______________元整），月租金为人民币__________元（大写：______________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付到甲方指定的银行账户：
- 开户银行：____________________________
- 银行账户：____________________________
3. 租金支付逾期，每迟延一天，乙方应向甲方支付逾期租金的______%作为罚金。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之日，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________元整），作为履约保证。
2. 合同期满后，乙方如无违约行为，甲方应在_______个工作日内将全额押金无息退还给乙方；如发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
- 甲方必须保证租赁物业的合法性及可用性，确保其适合乙方开展零售业务。
- 甲方有权定期检查租赁物业的经营状况，提前通知乙方，必要时提出改进建议。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，开展零售业务。
- 乙方须按照合同约定支付租金及其他相关费用。
- 乙方应对租赁物业的日常维护和管理负责，确保租赁物业处于良好状态。
- 乙方不得私自转让或转租租赁物业，需经甲方书面同意后方可进行。

六、物业维修与管理
1. 甲方负责租赁物业的主体结构及其水电设施的维护和维修。
2. 乙方负责租赁物业内部的日常维护和设施的正常使用。
3. 如租赁物业因乙方的原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任
1. 甲方的违约责任：
- 若甲方未能按约定时间交付租赁物业，导致乙方无法正常营业，甲方应按每天______%的租金赔偿乙方损失。

2. 乙方的违约责任：
- 若乙方未能按时支付租金，逾期超过______天，甲方有权解除合同，并追索逾期租金及相关损失。
- 如乙方擅自改变租赁物业用途或进行重大改动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

八、争议解决
1. 本合同的解释与执行适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应各持一份正本。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 任何对本合同的修改和补充均需以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（出租方）: _____________ 乙方（承租方）: _____________
签字：___________________ 签字：___________________
日期：___________________ 日期：___________________