合同编号：_____________

甲方（出租方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方为合法拥有位于市中心的三居室房产，乙方希望租赁该房产，双方本着自愿、公平及诚实信用的原则，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 房产基本信息
1.1 租赁房产地址：______________
1.2 房产类型：三居室
1.3 房产面积：________________平方米
1.4 房产状况：甲方应在租赁开始前确保房产处于良好可居住状态。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______个月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2.2 租期届满，若乙方希望继续租赁，应提前至少______天通知甲方，经甲方同意后，双方另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 月租金：人民币____________元（¥____________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月_____日前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户银行：______________
账户名：______________
账户号码：______________

3.3 租金支付迟延：若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付租金的______%作为违约金。

第四条 押金
4.1 押金金额为人民币____________元（¥____________），乙方在签署本协议时支付。
4.2 租赁期满后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，于______日内返还押金。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）负责房产的所有权及合法性，租赁期间应保证房产的结构安全及使用功能；
（2）在租赁期内，未经乙方同意，不得随意进入租赁房屋；
（3）如发现房屋存在隐患，甲方应及时通知乙方并负责维修；
（4）应及时收取租金。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方在租赁期间享有该房产的使用权；
（2）应按时支付租金及相关费用；
（3）不得随意改变房屋结构或用途，需经甲方书面同意；
（4）在租赁期内保持房屋的整洁与完好，不得故意损坏房屋及内所有设施；
（5）如需对房屋进行维修或改装，需提前通知甲方，获得书面同意后方可实施。

第六条 附加服务条款
6.1 甲方为乙方提供以下附加服务：
（1）清洁服务：甲方可提供每周一次的房屋清洁服务。
（2）定期维修：甲方负责定期检查房屋设施，确保水电等设施的正常运作。
（3）网络服务：甲方可提供免费无线网络接入，网络质量应符合当地标准。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：如甲方未能如约提供租赁房产或存在房屋安全隐患，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。
7.2 乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金或违反其他合同条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金，金额为应支付租金的______%。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同的任何修改或补充，应以书面形式确认，并需双方签字。

第九条 争议解决
9.1 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 如双方在合同履行期间发生争议，应协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签字日期：_______年____月____日