甲方（出租方）：_________

身份证号码：___________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：___________________

联系方式：_____________________

为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，甲、乙双方本着平等、自愿、公平与诚实信用的原则，就乙方承租甲方所拥有的北京市中心住宅事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：___________________

2. 房屋类型：住宅

3. 建筑面积：_________平方米

4. 房屋装修情况：___________________

5. 家具配置清单：___________________

二、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自________年______月______日至________年______月______日。

2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在期满前一个月书面通知甲方，通过双方协商确定租赁变更事宜。

三、租金及其他费用

1. 租金：乙方应于每月______日前将租金______元人民币支付给甲方。

2. 水电费用：乙方需按实际使用量支付水、电费用，每月结算一次，具体结算方式由双方协商确定。

3. 押金：乙方应在签订本合同时支付押金______元，甲方在合同终止后经房屋验收无误后，七日内退还乙方押金（不计利息）。

四、房屋交付及使用

1. 甲方应在合同生效之日将房屋交付乙方使用，确保房屋适合居住。

2. 乙方应按照合法合规的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3. 乙方承租的房屋及附属设施应保持良好状态，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和赔偿。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证所出租的房屋拥有合法的产权，能够依法出租。

2. 甲方有权不定期对房屋进行检查，但应提前____天通知乙方。

3. 甲方应提供必要的维修服务，确保房屋及设施的正常使用。

4. 甲方不得在租赁期间随意解除合同，除非乙方严重违反合同规定。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期间合理使用房屋及附属设施，并享受甲方提供的所有服务。

2. 乙方应按约定时间支付租金及相关费用，未按时支付应承担违约责任。

3. 乙方不得擅自转租、转让、抵押房屋及其使用权，严重的需经甲方同意。

4. 乙方在家庭成员、友人入住时应提前通知甲方，且总人数不得超过______人。

七、违约责任

1. 甲方如未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因合同解除所产生的损失。

2. 乙方如未按时支付租金或其他费用，甲方可按未支付部分金额的____%收取违约金，乙方仍需补缴未付金额。

3. 任何一方如单方解除合同，应提前______天书面通知对方，若未能履行此义务，需赔偿对方因此造成的损失。

八、合同生效与变更

1. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

2. 合同的变更需经过双方协商一致，并形成书面材料。

九、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

十、合同的解除

1. 合同期满后，如乙方提前终止合同需续租，应提前一个月通知甲方；如甲方需要收回房屋，亦需提前一个月通知乙方。

2. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应就因此而产生的损失进行协商。

十一、其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，形成书面协议，并作为本合同的补充部分。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

日期：________年______月______日

乙方（签字）：___________________

日期：________年______月______日