甲方（卖方）：_____________

身份证号：________________

住址：______________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：_____________

身份证号：________________

住址：______________________

联系电话：_________________

鉴于甲方为住宅小区内______(具体楼号与单元号)，总建筑面积______平方米的房产（以下称“该物业”）的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况
1. 物业地址：________________
2. 产权证号：_______________
3. 房屋类型：______________
4. 建筑面积：_______________平方米
5. 使用性质：_______________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 买卖总价：乙方同意支付该物业总价为人民币（大写）______________元（小写：¥___________）。
2. 支付方式：乙方在本合同签署之日支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥___________）作为预付款，余款武在合同约定的时间内支付清楚。
3. 付款时间：
(1) 定金支付日期：_____年____月____日
(2) 余款支付日期：_____年____月____日

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证对该物业拥有合法产权，能够无瑕疵地转让该物业。
2. 甲方需在收到乙方的定金后，及时提供与该物业相关的所有文件（包括但不限于产权证、土地使用权证等）。
3. 甲方应在约定的时间内配合乙方办理产权过户手续，承担因自身原因导致的延迟责任。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方有权检查该物业的实际情况，并提出合理的要求，甲方应予以配合。
2. 乙方应按照约定的时间履行支付义务，如未能按时支付，将承担迟延付款的责任。
3. 乙方在办理产权过户时应及时提供所需的身份证明及相关辅助材料，配合甲方办理手续。

第五条 产权过户及交房
1. 甲方应在乙方支付全款后的_____个工作日内，协助乙方进行产权过户手续。
2. 交房时间：甲方应于_____年___月___日将该物业交付给乙方，交房时应确保物业的设施、设备处于正常使用状态。
3. 交房时，甲方应向乙方交付如下文件及资料：
(1) 房产证复印件
(2) 房产有关资料及使用说明
(3) 物业管理相关证件

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
(1) 若甲方未能按照约定时间交房，需支付乙方违约金，违约金为买卖总价的______%。
(2) 若甲方未能按时办理产权过户，需支付乙方违约金，违约金为买卖总价的______%。
2. 乙方违约责任：
(1) 若乙方未及时支付定金，合同自动失效，甲方有权保留已支付的定金作为违约金。
(2) 若乙方未能在约定时间内支付余款，需向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。

第七条 不可抗力
1. 如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
2. 发生不可抗力事件后，受影响一方应及时通知另一方，并以合理方式采取措施减少损失。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，直至双方履行完毕所有义务终止。
2. 本合同具有法律效力，未尽事宜双方可另行协商，并形成书面补充协议。

第九条 争议解决
1. 本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同及其附件构成双方完整的协议，任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（签字）：________________

日期：_____年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：_____年____月____日