本协议于2023年XX月XX日由以下双方签订：

甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
住址：北京市朝阳区__________

乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
住址：北京市__________

鉴于甲方为北京市朝阳区一套三居室住宅的合法所有者，乙方希望购买该住宅，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿的基础上，就该房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 本协议所涉及的房屋位于北京市朝阳区__________，建筑面积______平方米，房产证号为：__________，房屋类型为三居室，物业类型为_____________。
2. 该房屋建筑面积、使用面积及相关设施、配套房产设备、附随物等均为甲方所拥有，且不设定任何抵押、租赁或其他权利限制。

第二条 交易价格及付款方式
1. 房屋总成交价格为人民币__________元（大写：__________元）。
2. 乙方应在本协议签订后____个工作日内支付定金人民币__________元（大写：__________元），定金支付方式为__________________。
3. 乙方应在办理过户手续前按以下方式支付余款：
a. 余款人民币__________元（大写：__________元），在过户手续完成后____个工作日内付清。
b. 余款支付方式为__________________。
4. 付款后如因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权不予退还定金。

第三条 房屋交付
1. 房屋交付日期为本协议签署之日起____天内。
2. 交付时，甲方应保证房屋处于____状态，并提供相关的房屋使用说明书、维修记录及房产证等文件。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按照本协议约定收取房款。
b. 甲方负责提供符合政府规定的房屋交易所需的所有法律文件，保证房屋权属清晰。
c. 甲方应配合乙方办理产权过户手续，提供必要的支持。
d. 甲方应在乙方支付全款后，将房屋及相关财物交付乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权查看房地产证及相关文件，核实房屋的合法性与有效性。
b. 乙方应在签署协议后如约支付定金及后续房款。
c. 乙方有义务审核房屋质量及相关情况，如发现有虚假信息可立即提出异议。
d. 乙方在房屋交付后负责房屋的管理与维护。

第五条 违约责任
1. 若甲方不按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的合理费用。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项总额____%的违约金，且甲方有权解除合同。
3. 任何一方因不可抗力导致未能履行本协议，应及时通知另一方并提供相关证明；在不可抗力影响消除后，双方应协商确定继续履行或解除合同。
4. 若因任何一方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权向违约方追索因此产生的损失。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议有效期为_____年，自生效之日起计算。

第七条 争议解决
1. 本协议项下的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向乙方居住地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 本协议一式_____份，甲方与乙方各执_____份，均具同等法律效力。
3. 在本协议中，所有涉及“工作日”的指代均为中国法定工作日。

甲方（卖方）：_____________ 日期：__________

乙方（买方）：_____________ 日期：__________