合同编号：_______________

甲方（卖方）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________

乙方（买方）：_______________
地址：_______________
证件类型及号码：_______________
联系电话：_______________

鉴于甲方为城市中心新开发商品房的合法所有者，乙方有意向购买该商品房，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将位于______________（具体地址）的商品房（建筑面积：___平方米，房产证号：_______________）出售给乙方，乙方同意购买该商品房。
1.2 该商品房附带的物业管理及装修服务将由甲方提供，具体内容详见附录一《物业管理及装修服务明细》。

第二条 交易总价
2.1 商品房的交易总价为人民币______________元（¥_____________）。
2.2 乙方应在合同签署之日起____天内支付定金人民币______________元（¥_____________），余额人民币______________元（¥_____________）应在房屋交付时一次性支付。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权利依据法律规定及本合同约定收取交易款项，及时向乙方提供合法房产证件。
3.2 甲方须保证所售房产的合法性，不得存在抵押、查封等影响交易的法律问题。
3.3 甲方应按约定时间提供物业管理及装修服务，确保服务质量符合国家及地方相关规定。
3.4 甲方应在合同签署后的____个工作日内，为乙方办理房产过户手续，并协助乙方取得房产证。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有权证明、物业管理及装修服务的具体规范。
4.2 乙方应如约支付定金及余款，确保交易的顺利进行。
4.3 乙方有权对物业管理及装修服务进行监督，提出合理建议或意见。
4.4 乙方应按照合同约定承担相关的税费及房产过户所需的所有费用。

第五条 物业管理及装修服务
5.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于：房屋日常维护、安保、绿化及公共设施管理。
5.2 装修服务的内容包括室内基础装修、墙面粉刷、地板铺设、灯具安装等，具体内容详见附录一。
5.3 甲方应在装修服务完成后，通知乙方验收，乙方需在___个工作日内进行验收，逾期视为同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交付房屋或提供约定的服务，乙方有权要求甲方支付合同总额___%的违约金。
6.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未付金额___%作为违约金，并保留解除合同的权利。
6.3 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取相应措施。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同在履行过程中，如需变更，双方应共同协商，并以书面形式达成一致。
7.2 若一方出现重大违约行为，另一方可依照合同解除权行使权利，解除合同并要求违约方承担相应责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同因履行产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

附录一：物业管理及装修服务明细
（具体内容逐条列明）

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日