合同编号：___________

甲方（卖方）：__________________

身份证号码/社会信用代码：__________________

住所：__________________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

住所：__________________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就住宅小区新房买卖（包含装修及附加服务）事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本信息

1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________________（以下称“该房屋”）的住宅小区新房出售给乙方。
2. 房屋的详细信息如下：
（1）房屋坐落：____________________
（2）房屋面积：____________________平方米
（3）房屋结构：____________________
（4）房屋产权证号：________________
（5）产权性质：____________________
3. 甲方保证所售房屋合法、有效，产权清晰，无产权纠纷、抵押或其他权利限制。

第二条 买卖价格及支付方式

1. 双方确定该房屋的总销售价格为人民币（大写）___________元（小写：¥___________）。
2. 乙方应在签署合同之日起_____个工作日内将定金___________元支付给甲方，待合同生效后，该金额将转为购房款的一部分。
3. 其余购房款应在乙方办理房屋过户相关手续时一次性支付，具体支付时间为过户完成之日前____个工作日内。

第三条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若乙方未按合同约定时间支付定金，甲方有权解除合同并没收已支付的定金。

第四条 装修及附加服务条款

1. 甲方应负责为乙方提供如下装修服务：（具体装修项目可根据实际情况填写）
（1）墙面涂刷
（2）地板铺设
（3）卫生间及厨房的基本设施安装
（4）柜体及灯具的安装

2. 乙方在装修时享有以下权利：
（1）对装修方案有审查权，甲方需提前将装修方案提交乙方确认。
（2）对选用的材料、色彩等有选择权，甲方需确保使用的材料与双方确认的一致。

3. 装修服务的费用共计人民币（大写）___________元（小写：¥___________），由乙方按照约定方式支付。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）应按时交付符合合同约定的房屋及相关装修服务。
（2）提供有关房屋的所有权证明及相关资料。
（3）保证房屋在交付前无任何法律纠纷，并对因此造成的损失负责。
（4）如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按时支付购房款及装修款。
（2）有权对房屋及装修进行监督，提出合理的修改意见。
（3）应当及时配合甲方办理房屋过户及相关手续。
（4）如因乙方原因延误房屋交付，乙方应承担相应违约责任。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定交付房屋，则应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定支付购房款，则应向甲方支付已支付款项的____%作为违约金。
3. 一方如因故意或重大过失导致合同无法履行，另一方有权要求损害赔偿。

第七条 争议解决

1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如在合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利及义务。
3. 本合同的附件视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________（签字）

乙方（买方）：________________（签字）

签订日期：______年____月____日

签订地点：______________________