合同编号：___________

签订日期：____年__月__日

签订地点：____________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城中心三室两厅住宅产权转让事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：_______________________
1.2 房屋性质：住宅
1.3 房屋结构：三室两厅
1.4 建筑面积：______平方米
1.5 产权证编号：_____________________
1.6 交易标的：位于上述地址的房屋及附属设施。

第二条 交易价格
2.1 甲乙双方确认该房屋的交易价格为人民币（大写）______元整（小写：¥______）。
2.2 付款方式：乙方应在本协议签署后______日内支付购房款的______%作为定金，即人民币（大写）______元整（小写：¥______），余款在______年__月__日前一次性支付清楚。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并提供相关权属证书；
3.1.2 甲方承诺该房屋没有抵押、查封及其他负担，如有坏账由甲方自行承担；
3.1.3 甲方应及时办理产权过户手续，并积极配合乙方提供相关信息及文件；
3.1.4 在付款完成后，甲方应将钥匙、房屋使用说明、物业管理相关资料及其他与房屋相关的文件交给乙方。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方在合同签署后有权对房屋进行必要的检查，若发现与协议不一致之处有权要求甲方进行整改；
3.2.2 乙方应按照本协议规定按时支付购房款项；
3.2.3 乙方应在甲方完成产权过户手续后，按时入驻该房屋并承担相应的物业费用；
3.2.4 乙方应正常居住，未经过甲方同意不得擅自改变房屋结构或将房屋转租、转借他人。

第四条 产权过户
4.1 甲方应在乙方支付定金后的______日内，提供包括产权证明在内的所有必要文件，以便尽快办理过户手续；
4.2 产权过户的相关费用，由乙方承担；
4.3 甲方在完成过户后，需提供新的产权证复印件给乙方，作为良好信任的证明。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若因甲方未能按时办理产权过户手续，导致交易无法完成，乙方有权要求甲方全额退款，并赔偿乙方因此产生的损失；
5.1.2 若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋负担，导致乙方受到损失，甲方需承担相应的法律责任。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未能按照约定如期付款，甲方有权解除协议并保留已支付定金作为违约金；
5.2.2 若乙方违反本协议第3.2.3条款，缺乏对房屋正常使用和管理的责任，导致甲方资产损失，乙方需承担相应责任。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效；
6.2 如有任何一方需对本协议内容进行变更，应提前______日书面通知另一方，并经过双方协商一致后签署补充协议；
6.3 补充协议与本协议具备同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的方式解决；
7.2 如协商无法解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议的所有条款对双方均具约束力，任何一方不得擅自变更或解除；
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
8.3 本协议未尽事宜，双方可另行约定并形成补充条款，补充条款亦为本协议的组成部分。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日