甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系方式：[电话]
地址：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系方式：[电话]
地址：[详细地址]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的市中心三居室住宅（下称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 该房产位于[城市名称][具体地址]，建筑面积约[面积]平方米。
2. 房产证号为[证号]，所有权人系甲方，且该房产现无抵押、无债务纠纷。
3. 该房产的原始购房合同及相关权利文件将于合同签署时一并交付乙方。

二、交易价格及支付方式
1. 双方经过协商一致，该房产的成交价格为人民币[价格]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应于合同签署之日起[天数]日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]），该定金将从最终成交价格中扣除。
3. 剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[大写金额]），乙方应于[日期]之前支付至甲方指定账户。
4. 甲方提供收款凭证作为支付完成的证明。

三、过户事宜
1. 双方同意在乙方支付全款后[天数]内共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。
2. 甲方应配合乙方提供必要的文件与证明，以确保过户手续的顺利进行。
3. 过户所需的一切费用（包括但不限于印花税、过户费等）由乙方承担，甲方应向乙方提供所有办理费用的相关票据。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对该房产拥有合法所有权，且该房产不存在任何抵押、权利纠纷、诉讼或其他影响交易的情况。
2. 甲方应如实向乙方披露有关该房产的所有信息，包括物业管理情况、房屋现状等。
3. 甲方应在收到乙方支付的全款后，及时将该房产的所有权利转让给乙方，协助办理过户及相关手续。
4. 若甲方未能按约履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿因此产生的损失。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权获得房产相关的所有资料和信息，并可在交易前对房产进行实地查验。
2. 乙方应按约定时间支付购房款，及时办理相关过户手续。
3. 乙方需提前通知甲方，如其转让房产的权利出现变更或需要延迟支付购房款。
4. 若乙方未能按约履行义务，甲方有权解除合同，并有权不退还乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

六、合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，除另有约定外，未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 本合同一式[份数]份，甲方、乙方各执[份数]份，具有同等法律效力。

七、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定的条款，乙方有权要求其赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权收回房产，并不退还已支付定金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，并不承担违约责任。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

九、其他条款
1. 本合同所涉及的附加条款及转让条款，双方应另行确认并以书面形式列入本合同。
2. 本合同未尽事宜，双方可以补充协议，并相互签字盖章后生效。

签署：
甲方（卖方）：______________ 日期：______年__月__日
乙方（买方）：______________ 日期：______年__月__日