本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于日期（填写日期）签署。甲方（卖方）姓名/公司名称：___________，身份证号/营业执照：_____________，住址/注册地址：_______，联系方式：_____________。乙方（买方）姓名/公司名称：___________，身份证号/营业执照：_____________，住址/注册地址：_______，联系方式：_____________。双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议。

第一条 购房基本情况
1.1甲方同意将其位于___________（具体地址）的一处二手房（以下简称“标的房产”）出售给乙方。
1.2标的房产的基本情况如下：
- 房产面积：________平方米
- 房屋性质：________（如住宅、商用等）
- 房产证号：________
- 出售价格：人民币（大写）________（小写）________元。

第二条 权利与义务
2.1甲方的权利与义务
- 甲方有权根据本协议的约定，收取购房款项，并在乙方履行相关义务后，向其交付标的房产及相关资料。
- 甲方应确保其对标的房产的所有权及处分权，保证标的房产无抵押、查封等法律纠纷。
- 甲方须提供标的房产的相关法律文件，包括房产证、土地证、物业管理相关文件等，保证文件的真实性和有效性。

2.2乙方的权利与义务
- 乙方有权在履行付款义务后，取得标的房产的所有权，并享有对标的房产的使用权。
- 乙方须按照本协议约定的付款方式和时间，足额支付购房款项。
- 乙方应在规定的交房期内进行验收，如有问题应及时向甲方反馈，并保留相关证据。

第三条 购房款支付
3.1乙方应按照以下约定支付购房款：
- 定金：乙方于签署本协议之日支付甲方定金人民币（大写）________（小写）________元，定金在购房款中抵扣。
- 余款：乙方应在交房前_____个工作日内支付余款人民币（大写）________（小写）________元。
3.2如乙方未能按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付金额的____%。

第四条 验收及交房
4.1双方约定于购房款全部支付完毕后的_____个工作日内进行交房。
4.2甲方应在交房时向乙方提供以下资料：
- 房产所有证书复印件
- 物业管理相关文件
- 房屋交接记录
4.3交房时，乙方有权对标的房产进行验收，如发现明显问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应予以解决。

第五条 违约责任
5.1如甲方未能按照约定交房或有其他违约行为，乙方有权要求甲方支付购房款____%的违约金，并有权解除合同。
5.2如乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除合同，并保留已收定金作为违约金，定金不予退还。
5.3如因不可抗力导致一方无法履行本协议，受影响方应及时书面通知另一方并提供相关证明资料。

第六条 合同的变更与解除
6.1本协议一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，除非经双方书面同意。
6.2如需变更或解除合同，双方应友好协商并达成书面协议。

第七条 合同生效与争议解决
7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2双方在本协议履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，无法协商解决的，任何一方可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1本协议未尽事宜，双方可另行书面约定。
8.2本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_______________
乙方（买方）签字：_______________
日期：_______________________