本合同由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________

承租方（以下称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方经过友好协商达成如下协议:

第一条 租赁目的
甲方同意将其位于____________________（住宅地址）的三室两厅住宅租赁给乙方，乙方将其用作家庭居住用房。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需提前一个月通知甲方，否则合同自然终止。

第三条 租金及支付方式
1. 本住宅的月租金为人民币________元（¥________）。
2. 租金应在每月的___日前支付给甲方，指定账户为：
开户行：__________
账户名：__________
账号：__________
3. 租金支付方式为________（现金/银行转账/其他）。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同时向甲方支付押金人民币________元（¥________），该押金将在租赁期满且乙方按约定履行所有义务后无息退还。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 物业管理和公共设施使用
1. 本租赁住宅配备基本家具包括：______（如沙发、床、桌椅等）。具体清单见附件。
2. 乙方有权与其他住户共同使用小区内的公共设施，包括但不限于游泳池、健身房、停车场等。
3. 乙方需遵守小区管理规定，因使用公共设施引发的任何事故由乙方承担。

第六条 租赁物的维护
1. 甲方需在租赁期开始前保证住宅的安全和卫生，确保该房屋设施设备处于正常使用状态。
2. 乙方在使用过程中应爱护房屋内的财物和设施，因使用不当导致的损坏需由乙方负责赔偿。
3. 租赁期间，如因房屋本身结构及设备故障导致的问题，甲方需在接到通知后及时修复。
4. 乙方应保持住宅的清洁，租赁期结束时应将住宅恢复至租赁开始时的状态，正常磨损除外。

第七条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按约定收取租金及押金。
2. 甲方有责任保证所租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间的居住权利。
3. 甲方需在合同生效后，及时提供必要的物业服务及维护。
4. 甲方在乙方未违反合同的情况下，未经乙方同意不得随意进入租赁的房屋。

第八条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内使用租赁房屋及其配套设施。
2. 乙方应按时支付租金，并保持房屋设施的完好。
3. 乙方有责任约束其家庭成员及访客的行为，确保不影响他人正常居住。
4. 乙方如需对房屋内进行装修或改动，需提前征得甲方的书面同意。

第九条 违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋，每延迟一天需支付乙方租金的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按期支付租金，每逾期一天需向甲方支付租金______%作为违约金。
3. 任何一方如需提前终止合同，需提前___天通知对方，并承担违约责任。

第十条 合同变更及争议解决
1. 本合同的任何变更均需经甲、乙双方书面协议确认。
2. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。任何一方均应本着诚实信用的原则履行本合同。

第十二条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日
地点：________________