合同编号：___________

买方（甲方）：________________________
身份证号：__________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

卖方（乙方）：________________________
身份证号：__________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方希望购买乙方所持有的二手房产，乙方同意将其房产出售给甲方，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 物业基本情况
1.1 房屋地址：________________________________________。
1.2 房屋类型：________________________________________。
1.3 房屋建筑面积：___________平方米。
1.4 房屋权属证书编号：_______________________________。
1.5 房屋使用年限：_______年。

第二条 房屋买卖价格及付款方式
2.1 双方同意本次房屋买卖总价为人民币（大写）：_____________________（小写：___________元）。
2.2 付款方式：甲方应于本合同签署之日付款人民币（大写）：__________________（小写：__________元）作为定金，余款在产权过户手续完成之日支付。
2.3 甲方请于____________年____月____日前将余款支付至乙方指定账户，若有任何变动，应及时通知乙方。

第三条 产权过户
3.1 乙方应协助甲方申请房屋权属证书的过户手续，确保甲方在支付完全部款项后，及时将房产过户至甲方名下。
3.2 过户手续应于____________年____月____日前完成，因乙方原因未能在指定时间内完成过户，乙方应承担相应的违约责任。
3.3 所有与房屋过户相关的费用由________支付，具体包括但不限于房屋买卖契税、印花税等。

第四条 房屋验收
4.1 甲方在签署本合同后，有权对该房屋进行验收。
4.2 房屋验收包括但不限于房屋结构、设施、装修、周边环境的检查，甲方应在___日内完成验收，且在此期间若发现问题，应立即通知乙方。
4.3 若房屋存在合同约定外的重大缺陷，甲方有权要求乙方修缮；若乙方拒绝修缮，则可要求解除本合同并全额退还定金及已支付的款项。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方有权在签署本合同后及时进行房屋验收。
5.1.2 甲方应按约定方式和时间支付购房款项。
5.1.3 甲方应妥善保管房屋及相关证件。
5.1.4 甲方有权要求乙方提供完整的房屋交易相关文件和资料。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权获得合同约定的房屋买卖款项。
5.2.2 乙方应在甲方支付全部款项后，及时协助完成房屋的过户手续。
5.2.3 乙方保证所出售房屋合法，无抵押，无债务等纠纷。
5.2.4 乙方有义务如实告知甲方房屋的实际情况，包括房屋质量、产权状况等。

第六条 违约责任
6.1 若一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
6.2 甲方未按时支付购房款的，应按未付款项的____%向乙方支付违约金。
6.3 乙方未能按时过户或隐瞒房屋真实情况的，应按违约金的_____%向甲方支付罚金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
6.4 任何一方因不可抗力导致不能履行合同的，双方应及时协商解决。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签字确认。
7.3 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（买方）：_________________ 签字：_____________
日期：_______年____月____日

乙方（卖方）：_________________ 签字：_____________
日期：_______年____月____日