本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：姓名_________，身份证号码________________，联系方式________________，地址________________。

乙方（买方）：姓名_________，身份证号码________________，联系方式________________，地址________________。

鉴于甲方为位于________________（完整地址）的房屋（以下简称“房产”）的合法所有者，愿意将上述房产出售给乙方；乙方希望购买甲方所持有的房产，双方在平等自愿的基础上，依据有关法律法规达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产总面积：______平方米，房屋结构：三居室。

1.2 所在楼层：____层，总层数：____层。

1.3 房产性质：_____________（例如，商品房、经济适用房等）。

1.4 房产权证号：________________。

第二条 交易价格与付款方式

2.1 房产交易总价为人民币（大写）______________元（¥__________）。

2.2 付款方式：
（1）乙方应在合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）______________元（¥__________），定金到账后，甲方应提供书面确认。
（2）余款人民币（大写）______________元（¥__________）在房产过户手续办理完成后______日内支付。

第三条 房屋交付与过户

3.1 房屋交付时间：甲方应在乙方支付余款后______日内，将房屋交付给乙方。

3.2 双方应于房屋交付前______日共同前往住房管理部门办理房产过户手续，甲方应配合乙方完成所有相关过户文件的准备。

3.3 房屋过户后，房产的一切权利、责任和风险自交付之日起由乙方承担。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其对房产享有完整的所有权，并有权依法出售该房产。
（2）甲方应确保房产无任何产权争议、抵押以及其他权利限制。
（3）甲方有责任向乙方如实披露房产的真实情况，包括但不限于房屋的结构、装修及历史纠纷情况。
（4）甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，并在相关文件上签字。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对房产进行全面考察，要求甲方提供相关证明文件，如房产证、土地证等。
（2）乙方应按时支付合同约定的购房款项，逾期支付的，需支付违约金。
（3）乙方在房屋交付后有权对房产进行改装和使用，前提是遵循当地政策法规。
（4）乙方在合同生效后的______日内，需办理房屋入住手续。

第五条 违约责任

5.1 甲方如未能按约定时间交付房屋，除了因不可抗力导致的延误外，应支付乙方违约金，金额为房产交易总价的______%。

5.2 乙方若未能按时支付购房款，应支付甲方违约金，金额为逾期部分的______%。

5.3 若因任一方遗漏、虚假信息或未按本合同履行义务，导致对方损失的，违约方需承担赔偿责任，包括直接损失及间接损失。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同一旦签字生效，任一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致并书面确认。

6.2 在下列情况下，任一方可书面通知对方解除合同：
（1）因不可抗力导致的无法履行合同；
（2）乙方未按时支付购房款达到______天；
（3）甲方未按约定时间交付房产达到______天。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2 若协商不成，任一方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

8.2 合同未尽事宜，双方应另行协商解决。

8.3 本合同的附加条款如下：____________________________________________________。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日