甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：_____________________________
地址：_____________________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：_____________________________
地址：_____________________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的房地产的合法拥有者，乙方意图购买该房地产，双方在平等自愿的基础上协商一致，达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 房产地址：北京市朝阳区__________________
2. 房产产权证号：__________________________
3. 房产类型：______________________________
4. 房屋建筑面积：_______平方米
5. 房屋权属情况：甲方为该房产的合法所有人，房产无抵押、无纠纷、无租赁合同等。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房产买卖总价为人民币（大写）_________________元，（小写）________________元。
2. 乙方应在本合同签署后____日内支付定金人民币（大写）_______________元，（小写）_____________元，作为购房诚意金。
3. 余款人民币（大写）_______________元，（小写）____________元应在房地产过户前支付。
4. 支付方式：乙方应将上述款项支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
银行名称：_________________________
账号：_____________________________
开户行：___________________________

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按本协议约定向乙方交付上述房产，并协助乙方完成房产过户手续。
2. 甲方有责任提供房产相关证书、文件，包括但不限于产权证、购房发票、土地使用权证等。如有任何法律文件缺失，甲方应及时补充并承担相关费用。
3. 甲方如需在房屋交付前进行装修或其他用途，应提前告知乙方，并在装修期间不得影响乙方对房屋的正常参观。
4. 甲方应确保所出售房产在交付时符合国家及地方相关安全、环保标准，并无恶性缺陷。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权对所购买房产进行检查，包括产权、面积、周边环境等，甲方应予以配合。
2. 乙方应按时支付合同约定的购房款项，如因乙方原因未按时支付，甲方有权解除合同。
3. 乙方需协助甲方办理相关过户手续，并提供所需材料，如身份证、户口本、购房款来源证明等。
4. 乙方应在房屋交付后_______日内办理入住及相关手续。

第五条 过户手续
1. 甲方应于签署本协议后_______日内准备并提供所有必要的文件和证件，以便于双方进行房产过户手续。
2. 双方应在_______日内完成房产过户登记，登记费用由_____________负责。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付房产或未能提供合法产权证明，应向乙方赔偿违约金，违约金为总房价的____%。
2. 乙方如未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并向乙方追索已支付的定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力事件不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证据。

第七条 合同生效
1. 本协议自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
2. 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本协议履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交至北京市朝阳区人民法院进行诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的任何条款如被认定为无效，其他条款仍然有效。

签署：
甲方（卖方）：________________ 日期：_____年___月___日
乙方（买方）：________________ 日期：_____年___月___日