甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
电子邮件：[邮箱地址]
地址：[居住地址]

乙方（房地产代理）：[代理公司名称]
营业执照号码：[营业执照号码]
联系电话：[电话号码]
电子邮件：[邮箱地址]
地址：[公司地址]

鉴于甲方拥有位于[城市名称][具体地址]的三居室住宅（以下简称“租赁物业”），并且乙方作为专业的房地产代理，在此房产的租赁事项上具有代理资格，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁物业的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业描述
1.1 租赁物业位于[城市名称][具体地址]，为三居室住宅，建筑面积约[面积]平方米。
1.2 租赁物业内部设施包括但不限于：厨房、卫生间、空调、热水器、家具等（具体设施以现场验收为准）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。
2.2 租赁期满后，如甲方及乙方均同意，可协商续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同所涉房屋租金为人民币[租金金额]元/月（大写：[大写金额]）。
3.2 租金应于每月的[支付日期]之前支付给乙方，乙方应在收到租金后的[时间]天内，将租金转交给甲方。
3.3 租金支付方式为：[现金/银行转账/支付宝/微信支付]，乙方应开具合法有效的租金收据。

第四条 保证金
4.1 乙方应于签署本合同之日向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[大写金额]），以保证乙方按合同约定履行义务。
4.2 合同期满或乙方解除合同后，甲方应在[时间]天内将保证金退还乙方，除非因乙方的违约造成损失，甲方有权从保证金中扣除相关费用。

第五条 房屋使用
5.1 乙方应按合同约定将租赁物业仅用作住宅用途，不得擅自改变房屋的用途或结构。
5.2 租赁期间，乙方应合理使用租赁物业，不得擅自转租、出借或抵押租赁物业。如需转租，须征得甲方书面同意。
5.3 乙方应遵守物业管理规定，并对其访客的行为负责，如因访客的行为给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第六条 维修责任
6.1 租赁物业的日常维修由乙方负责，甲方负责租赁物业的结构部分及主要设施的维修。
6.2 乙方及时向甲方报修，并配合进行维修工作。如因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方按每日租金的[违约金比例]%支付违约金。
7.2 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付逾期租金的[逾期比例]%作为违约金。
7.3 如任一方擅自解除合同，需提前[通知天数]天通知对方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期满及双方义务履行完毕时终止。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 适用法律
9.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。
9.2 若因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 除本合同约定的事项外，双方可根据实际情况另行书面协商补充约定。
10.2 合同的任何修改或补充需以书面形式作出，并由双方签署确认。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：____年__月__日
地点：[签署地点]