合同编号：________
签订地点：________
签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：________
身份证号/营业执照号：________
联系方式：________

乙方（承租方）：________
身份证号：________
联系方式：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方出租市中心高档公寓的相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于________（市中心高档公寓地址）的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 租赁物业的具体情况如下：
- 房型：________
- 建筑面积：________
- 装修状况：________
- 配套设施：________

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。
2. 若乙方在租赁期限届满后继续希望居住，须提前至少__个月向甲方提出续租申请，续租条件和租金仍需双方协商一致。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________元）。
2. 支付方式为：乙方需在每月的__日前将当月租金汇款至甲方指定银行账户，银行账户信息如下：
- 开户行：________
- 账户名：________
- 账号：________
3. 租金支付应确保款项到账，逾期支付将按每日逾期租金的__%收取滞纳金。

第四条 保证金
1. 乙方需在签订本合同之日起三日内向甲方支付保证金人民币________元（大写：________元），作为履行合同的担保。
2. 租赁关系解除后，甲方在扣除相关费用及损失后，将保证金按原支付方式退还乙方。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，享有物业的所有相关设施、配套服务。
2. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如因人为原因造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。
3. 乙方需配合甲方进行物业的正常检查和维修，不得擅自改动房屋结构及用途。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权定期检查租赁物业的使用及维护情况，提前通知乙方进行检查。
2. 甲方应负责租赁物业的竣工后首次大修与维护，保证乙方正常居住。
3. 在乙方遵守合同条款的前提下，甲方不得随意提前终止租赁合同。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权追索未付款项，同时可解除合同，要求乙方承担相应的损失。
2. 若甲方未按约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求减租及赔偿相应损失，甚至可解除合同。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，不视为违约，但应在合理时间内通知对方。

第八条 合同变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或解除合同，应书面通知对方，并协商一致。
2. 合同解除后，各方应履行相关清算义务，甲方需按合同约定退还保证金，乙方应结清未支付的租金及其他费用。

第九条 附件
本合同附带的附件包括但不限于：
1. 房屋使用协议；
2. 物业管理规定；
3. 其他相关文件。

第十条 法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、执行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
2. 对于因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，若协商不成，可提交________（指定的仲裁机构或法院）进行处理。

第十一条 其他事项
1. 本合同的修改及补充均应采用书面形式，并由双方签字确认。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。

（以下无正文）
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________

日期：____年__月__日