甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售给乙方位于城市中心的三居室住宅及相关购房贷款事项，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：___________________________________________________________
2. 房产性质：____________________________________（住宅/商用）。
3. 房屋总面积：___________平方米，其中包括：施工面积___________平方米，使用面积___________平方米。
4. 房屋结构：_____________________（例如：砖混结构、钢筋混凝土等）。

二、买卖价格及支付方式
1. 双方确认本次交易总价为人民币___________________万元（大写：___________________）。
2. 乙方应在本合同签署时支付定金人民币___________________万元（大写：___________________）。定金在签署本合同后5个工作日内支付至甲方指定账户。
3. 余款应于本合同生效后___日内一次性付清，支付方式为银行转账或现金支付。
4. 贷款金额及相关事宜：乙方申请购房贷款的金额为人民币___________________万元（大写：___________________），贷款的利率及期限由乙方自定。

三、房屋交付及产权过户
1. 房屋的交付日期为________________________________。
2. 甲方应于交付日将房屋的钥匙、产权证书及相关文件交给乙方，并协助办理产权过户手续。
3. 甲方应确保房屋在交付时已完成所有必需的物业交接手续，且无任何产权纠纷、抵押或其他法律瑕疵。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的义务：
a) 提供房产的合法权属证明及相关资料，确保房产合法性。
b) 按约定时间将房产交付给乙方。
c) 在交付前负责房屋的正常维护，确保房屋处于适用状态。
d) 协助乙方办理相关贷款与过户手续。

2. 乙方的义务：
a) 按合同约定的时间支付房款及相关费用。
b) 在贷款审核及过户过程中，配合甲方的相关要求，提供必要的资料。
c) 接收房屋时进行验收，发现问题及时反馈并按约定处理。

3. 双方的权利：
a) 甲方有权依据合同约定收取房款，若乙方逾期支付，可要求乙方支付违约金。
b) 乙方有权在房屋交付后对房屋进行验收，若发现不符合约定，应要求甲方改正。

五、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除合同，并不退还定金。
2. 若甲方未按照约定时间交房或提供产权证明，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额以实际产生为准。
3. 任何一方如因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。双方应友好协商解决方案，若无法妥协，则可通过法律途径解决。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，否则需承担相应的违约责任。

七、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同引起的或与本合同有关的争议，首先应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签字之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（签名）

日期：____年__月__日

乙方（买方）：____________________（签名）

日期：____年__月__日