甲方（出租方）：___________（以下简称“甲方”）
身份证号：_________________
住址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：___________（以下简称“乙方”）
身份证号：_________________
住址：_____________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的一居室住宅事宜订立本合同，内容如下：

第一条 租赁物业
1. 租赁物件：甲方同意将其位于___________（详细地址）的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业类型：一居室，家具及家电情况：________________。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自_____年____月____日至_____年____月____日，共计____个月。
2. 若乙方在合同到期前需延期租赁，应提前____天书面通知甲方，并经甲方同意后可重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意每月向甲方支付租金人民币_________元。
2. 租金支付周期：乙方应在每月的第____天前将租金支付至甲方指定账户。
3. 账户信息：
银行名称：________________
账户名称：________________
账号：______________________

第四条 押金
1. 乙方须在签署本合同时向甲方支付押金人民币_________元，作为租赁物业的保证金。
2. 押金在乙方合同期满且结清所有费用后，甲方应在____日内无息退还给乙方；如因乙方损坏物业或违约，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证出租的物业符合国家及地方的居住安全、卫生标准，并在租赁期内维护物业的正常使用。
1.2 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。
1.3 甲方如需进入租赁物业进行检查或维修，应提前____小时通知乙方，确保乙方的正常居住权益。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权，不得随意变更租赁物业的用途。
2.2 乙方应按时按约支付租金及其他费用，如逾期支付，须向甲方支付逾期每天_______元的滞纳金。
2.3 乙方应对租赁物业的安全与卫生负责，保持物业的良好状态，若因乙方的原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。
2.4 乙方不得擅自转租、转让或者抵押租赁物业，若甲方同意，需以书面形式告知甲方。

第六条 物业使用
1. 乙方应合理使用住宅，不得进行违法活动。
2. 乙方应保持住宅的整洁，不得影响邻里安宁。如因乙方行为导致邻里纠纷，乙方应自行承担责任。

第七条 违约责任
1. 任何一方如未能履行合同义务，均构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______％作为违约金。
3. 乙方如提前解约，应提前____天书面通知甲方，需支付剩余租金的______％作为违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同如需变更或解除，双方需共同协商并签署书面协议。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

第九条 其他约定
1. 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字之日起生效，并在租赁期满后自动失效。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日