甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
住址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
住址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于[具体地址]的3室2厅新房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
房屋坐落：城市中心[具体位置]
房屋结构：3室2厅1卫
建筑面积：[面积]平方米
使用面积：[面积]平方米
房产证编号：[房产证编号]
该房屋为甲方合法拥有，所有权无争议，且无抵押、查封等法律问题。

二、交易价格及支付方式
1. 购房总价：人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。
2. 定金：乙方应于本合同签订之日支付给甲方定金人民币[金额]元，该金额在购房总价中抵扣。
3. 余款：乙方应于房屋交付前[具体日期]前支付余款人民币[金额]元。
4. 付款方式：乙方应通过银行转账支付，具体账户信息由甲方提供。

三、房屋交付
1. 甲方应在收到全额房款后[具体日期]内将房屋交付给乙方，交付之日为房屋的实际交付日期。
2. 乙方在收到房屋时，应当对房屋内部和外部进行验收。如发现质量问题，乙方应在七日内书面通知甲方，甲方应负责修复。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应按时交付房屋，并确保房屋的合法性和可使用性。
（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。
（3）甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款项。
（4）甲方应保证交付的房屋没有产权纠纷和法律责任。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在支付购房款后，要求甲方交付房屋并办理过户手续。
（2）乙方应按时支付购房款项，并承担由此产生的相关费用。
（3）乙方有权对房屋进行全面验收，并提出异议。
（4）若发现房屋存在重大问题，乙方有权要求甲方负责修复或赔偿。

五、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付未交付房屋购房款总额的[百分比]%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，须向甲方支付逾期部分购房款总额的[百分比]%作为违约金。
3. 违约方应承担因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于合理的法律费用和其他相关费用。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充均需经双方书面确认方可生效。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；若协商未能达成一致，任一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面协议。

九、补充条款
[可根据具体情况添加补充条款，例如钥匙交接、房屋设施的使用等]

签署：
甲方（卖方）：____________ 日期：____________
乙方（买方）：____________ 日期：____________