甲方（卖方）：___________

身份证号码：________________

地址：______________________________

联系方式：______________________

乙方（买方）：___________

身份证号码：________________

地址：______________________________

联系方式：______________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的位于城市中心的二手房出售给乙方事宜，达成如下协议，以保障双方的合法权益：

一、房产基本情况

1. 房产地址：___________________________
2. 房产类型：___________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用权性质：______（如：商品房、经济适用房等）
5. 产权证号：_______________________

二、买卖价格及支付方式

1. 本合同所涉房产的总价款为人民币（大写）：____________________（小写：￥__________）。
2. 乙方应在签订本合同之日起________日内支付首付款________（大写：__________，小写：￥__________），余款在甲方办理产权过户手续完成后在________日内支付。
3. 乙方支付款项的方式：______________________（如：银行转账、现金等）。
4. 甲方应在收到乙方的付款后，开具相应的收款凭证。

三、产权过户手续

1. 甲方应在乙方支付完全部款项后的________日内，协助乙方办理房产的产权过户手续，包括但不限于提供所有必要的法律文件、身份证明等。
2. 产权过户涉及的相关税费由________（甲方/乙方）承担，双方应根据法律法规的规定，及时结清各项税费。
3. 甲方对房产产权的有效性和合法性作出保证，若因甲方隐瞒房产真实情况，造成乙方损失，甲方须承担相应赔偿责任。

四、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权按本合同约定收取房款;
b) 甲方应配合办理房产过户手续，确保过户顺利进行;
c) 甲方应如实告知房产的实际情况，包括但不限于房屋产权、房产状况、附属设施等情况;
d) 甲方应保证在协议签署前房产不存在任何债务、查封、抵押等法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权依约获取房屋的产权，并享有使用和处分房屋的权利;
b) 乙方应按本合同约定的方式和时间支付房款;
c) 乙方应积极配合甲方办理过户相关手续，包括准备必要的文件和资料;
d) 乙方在房产过户之前有权对房屋进行合理的检查和评估。

五、违约责任

1. 若甲方未能按约定时间和方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋交易总价款________%作为违约金，或要求甲方继续履行合同。
2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项________%的违约金，或解除合同，并要求乙方承担因违约造成的全部损失。
3. 违约方应承担因违约行为所引起的全部法律费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、合同的变更与解除

1. 本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素以及双方协商一致的情况下，可以变更或解除。
2. 任何一方若需解除合同，须提前________日书面通知另一方，并达成书面解除协议。
3. 合同解除后，双方应在合理的范围内做到善后处理，若一方因解除合同受到损失，另一方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

八、合同生效

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效；
2. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

本合同的附件包括但不限于：个人身份证复印件、房产证复印件、银行转账凭证等。

甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日