协议编号：___________
签署日期：___________
签署地点：___________

甲方（卖方）：___________
身份证号码：___________
住址：___________
联系电话：___________

乙方（买方）：___________
身份证号码：___________
住址：___________
联系电话：___________

鉴于甲方是位于城市中心的三居室住宅（以下简称“标的房产”）的合法所有者，乙方有意购买上述标的房产。双方经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、标的房产情况
1. 标的房产地址：城市中心___________。
2. 房产性质：住宅
3. 房产面积：___________平方米
4. 房产证号：___________

二、买卖金额及支付方式
1. 甲方同意将标的房产以人民币___________元（￥___________）的总价出售给乙方。
2. 乙方应在签署本合同后___________日内支付定金人民币___________元（￥___________），作为合同的担保。
3. 剩余款项人民币___________元（￥___________）应在签署本合同后的___________日内一次性支付。
4. 所有款项采用银行转账方式支付至甲方指定账户：
开户行：___________
账户名称：___________
账户号码：___________

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据合同约定收取资金，并在收到全部款项后及时办理乙方的房产过户手续。
2. 甲方保证标的房产无任何权利纠纷、抵押、查封等法律障碍，确保乙方的购房权益。
3. 甲方在本合同签署后，需向乙方提供有关房产的合法证件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关税费缴纳证明。
4. 甲方应在收款后___________日内，依照法律法规协助乙方办理产权过户手续，并保证在过户过程中提供必要的配合。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方权利：在按合同约定支付全部购房款后，享有标的房产的所有权及使用权，甲方应协助办理过户手续。
2. 乙方应遵守合同约定的付款时间，如因故未能按时付款，甲方有权要求支付违约金。
3. 乙方在签署合同前，应自行对标的房产进行实地考察与评估，对房产的实际情况承担相应的了解义务。
4. 乙方应在收到甲方提供的房产相关证件后，尽快办理过户手续，如因乙方原因延误，甲方不承担相应责任。

五、交付条款
1. 甲方应在乙方支付完全部款项后___________日内，将标的房产交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方需确保房屋内所有设施、设备处于正常使用状态，乙方有权对其进行验收。
3. 在交付房屋时，双方需共同签署房屋交付确认书，确认房屋及其附属设施设备的状态。

六、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定的时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为购房款的___________%。
2. 若乙方未能按期支付房款，需向甲方支付违约金，违约金数额为逾期未支付金额的___________%。
3. 违约方需承担因违约行为导致的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更与解除应以书面形式达成协议。
3. 双方如对合同内容产生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分。
3. 本合同未尽事项，双方可另行协商约定，并形成书面文件。

（甲方签字）
___________

（乙方签字）
___________

日期：___________
地点：___________