合同编号：________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：姓名/公司名称____________________
联系方式：____________________
身份证号码/注册号：____________________

乙方（买方）：姓名/公司名称____________________
联系方式：____________________
身份证号码/注册号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平及诚信的基础上，就甲方所拥有的位于北京某小区的二手房（以下简称“房屋”）的买卖以及随之进行的户型改造与装修服务事宜，达成如下协议：

**第一条 房屋基本情况**
1.1 房屋地址：北京市某小区，具体地址为____________________。
1.2 房屋产权性质：____________________（如：商品房、经济适用房等）。
1.3 房屋建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米。
1.4 房屋结构：____________________（如：一室一厅、两室一厅等）。

**第二条 买卖条款**
2.1 房屋总价：甲方与乙方协商确定房屋总价为人民币_________元（大写：_________）。
2.2 定金：乙方在签署本协议之时向甲方支付定金_________元，作为购买该房屋的诚意金。
2.3 付款方式：乙方在合同签署后______日内支付房款的______%，即人民币_________元；其余部分于房屋交接时一次性支付。
2.4 甲方需在收到全额房款后______日内将房屋过户给乙方，并协助办理相关手续。

**第三条 户型改造与装修服务**
3.1 乙方需在签署本协议后______日内，提供相关设计方案与设计图纸供甲方审核。
3.2 户型改造的范围包括但不限于：____________________________。双方应对改造方案达成一致并签署确认。
3.3 甲方负责提供改造所需的建筑许可及相关法律手续。
3.4 乙方负责提供装修所需的材料、人工及相关服务，并确保按时完工。
3.5 装修总费用：装修造价为人民币_________元（大写：_________），乙方需在约定的施工前支付______%的预付款。
3.6 付款方式：施工于______日内开始，乙方应根据施工进度支付后续款项，具体支付节点为：_______________。

**第四条 双方权利与义务**
4.1 甲方权利：
4.1.1 甲方有权及时收取房款及相关费用。
4.1.2 甲方有权要求乙方按照约定履行户型改造及装修服务。
4.1.3 甲方有权对乙方的装修设计、材料选择进行合理的审查与确认。

4.2 甲方义务：
4.2.1 甲方应如实提供房屋信息，确保房产权益不受约束。
4.2.2 甲方需在约定时间内完成房屋的过户及相关手续。
4.2.3 甲方应协助乙方进场施工，解决施工过程中遇到的相关问题。

4.3 乙方权利：
4.3.1 乙方有权要求甲方按时交付房屋与相关证件。
4.3.2 乙方有权对施工过程进行监督，从而确保工程质量与进度。
4.3.3 乙方有权要求对施工方案及材料进行合理调整，但需征得甲方同意。

4.4 乙方义务：
4.4.1 乙方应按合同约定支付房款及相关费用。
4.4.2 乙方应在施工过程中遵循法律法规，确保工程不违反相关规定。
4.4.3 乙方需妥善安排施工，尽量减少对邻居的影响。如因施工产生相应的纠纷，由乙方负责处理。

**第五条 违约责任**
5.1 任何一方未能按照本合同约定履行其义务，即构成违约，违约方应向守约方支付合同总价_________%的违约金。
5.2 如甲方未能按时过户，甲方需向乙方支付违约金，并负责对乙方因此造成的损失进行赔偿。
5.3 如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。此外，甲方可要求解除合同，并保留追索损失的权利。

**第六条 合同的生效与其他**
6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同未尽事宜，双方可协商解决。如有争议，双方应友好协商，协商不成可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日