甲方（委托方）：____________________
身份证号码：______________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（受托方）：____________________
公司名称：_________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________
法定代表人：________________________
营业执照号码：_______________________

鉴于甲方为住宅物业的合法拥有者，乙方为提供房产交易居间服务的专业机构。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方受甲方委托，负责销售甲方位于________________________的住宅物业（以下称“物业”），并为甲方提供相关的市场分析、价格评估、宣传推广、买方筛选及交易协助等居间服务。

1.2 乙方应积极协助甲方进行物业的展示、发布信息、预约展示、接受买方咨询及组织合同签署等相关事务。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证其为物业的合法所有权人，且物业无任何法律纠纷或产权争议。
（2）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并在整个交易过程中能够及时获取相关信息。
（3）甲方应向乙方提供物业的真实信息及相关法律文件，协助乙方进行必要的尽职调查。
（4）甲方应按照约定支付乙方服务费用，未按约定支付的，乙方有权暂停服务。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方应对甲方的资料及信息严格保密，不得向任何第三方泄露。
（2）乙方应尽合理努力服务于甲方，提供专业咨询和市场分析，促进交易的达成。
（3）乙方应及时向甲方报告交易进展情况，并协助甲方进行合同的签署及相关事务。
（4）乙方有权收取约定的服务费用，并在甲方未按约定支付时，采取相应的合法措施。

第三条 服务费用

3.1 甲方同意向乙方支付服务费用，具体如下：
（1）物业成交价的_________%作为乙方的佣金。
（2）佣金支付时间为：物业交易合同签署成立后______日内。

3.2 任何情况下，甲方支付的佣金不低于人民币_________元。若未交易成功，乙方有权收取服务费_______________元。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约责任
（1）若甲方未按照约定提供物业的真实信息，导致交易无法完成，乙方可以追索甲方信用损失及因此产生的费用。
（2）若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，逾期费用为应付金额的______%每日。

4.2 乙方违约责任
（1）若乙方未按约定提供服务，导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。
（2）若因乙方原因影响成交，乙方应退还甲方已支付的全部费用。

第五条 合同的变更与解除

5.1 合同的变更和解除原则上应经双方书面协商一致后方可生效。

5.2 若因不可抗力因素导致合同不能履行，双方应及时通知对方，合同可解除。

第六条 合同生效条件

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

第七条 适用法律及争议解决

7.1 本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。

7.2 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：_________________________

乙方（签字）：__________________
日期：_________________________